OPEN HOUSE* Studio 73 - Stadtwohnungen für alle Generationen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Wann? Sonntag, 27.10.2024, 11-13 Uhr
Wo? Eimsbütteler Str. 73, 22769 Hamburg-Sternschanze
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Was erwartet Sie?
- Begleitete Baustellen-Führung bis in die Endetage
- Beratung vor Ort
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Eine vorherige Anmeldung und festes Schuhwerk sind unbedingt erforderlich. Aus Sicherheitsgründen ist der Zutritt der Baustelle für Kinder unter 18 Jahren leider nicht gestattet.
Wir freuen uns auf Sie!
Auch für Kapitalanleger interessant - wertvolle Steuervorteile sichern!
Das Studio 73 liegt genau dort, wo Hamburgs Kultur- und Gastroszene Fahrt aufnimmt: im Kraftfeld zwischen Altona-Nord, Eimsbüttel und Sternschanze. Eine ruhige Wohnstraße mit klassischen Bauten, dahinter liegt in einem Innenhof das Studio 73 mit seiner hochmodernen Architektur - in einem der spannendsten Viertel Hamburgs. Gebaut für alle, die zentral, urban und dennoch entspannt wohnen und leben wollen.
Moderne Eigentumswohnungen für Singles, Studierende, Lifestyler, Influencer oder junge Paare: All das steckt im Studio 73 - ein modernes, smartes Zuhause für alle, die mitten im Szeneviertel, aber trotzdem individuell in aller Ruhe wohnen wollen. Alle Wohnungen im Studio 73 besitzen entweder einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse und sind durch die bodentiefen Fensterfronten hell und einladend. Die durchdachten, effizienten Grundrisse und die moderne Ausstattung - u. a. erhält jede Wohnung eine Video-Gegensprechanlage und ein Smart-Home-System - machen jede Wohnung zu einem einzigartigen "place to be".
Auf einen Blick:
. 37 City Apartments in rückwärtiger Bebauung
. Ruhige, grüne Innenhoflage
. Besonderes Bepflanzungskonzept-Kletterpflanzen an der Fassade
. Innenstadt und Hamburger Schanze in der direkten Umgebung
. Zahlreiche, fußläufige Ausgeh-, Shopping- und Freizeitmöglichkeiten
. KfW 55 Standard
. Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
. Effiziente Grundrisse und moderne Ausstattung
. Bodentiefe Fenster
. Elektrischer Sonnenschutz in den meisten Wohnungen
. Eichenparkett der Firma Bauwerk
. Fußbodenheizung in den Wohn-/Schlafräumen und Bädern
. Smart-Home-System
. Feinsteinzeugfliesen RAK Gems, Armaturen Hansgrohe, Keramik
Duravit in den Bädern
. Fahrstuhl
. Fahrradstellplätze
. CO2 Emissionen: 17,00 kg/(m²·a)
. https://studio73.hamburg/
Lage
Die Sternschanze in Hamburg ist ein lebendiger Stadtteil mit einer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und pulsierendem Stadtleben. Das Viertel liegt westlich der Hamburger Innenstadt und hat sich zu einem der angesagtesten und lebendigsten Stadtteile der Hansestadt entwickelt. Insgesamt strahlt die Sternschanze eine entspannte und gleichzeitig lebendige Atmosphäre aus, die Besucher und Einheimische gleichermaßen anzieht. Es ist ein Ort, an dem Geschichte, Kultur und moderne Urbanität auf inspirierende Weise verschmelzen.
Sonstiges
Provisionshinweis Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,25 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/hamburg/projekte/datenschutz/ Stichworte Gesamtfläche: 36,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg