Optimal als Kapitalanlage: Intelligent geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit BALKON und EBK
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=Hk7RFtW1oZc
Ruhiges Wohnen in grüner Umgebung!
Ausgestattet mit einer Wohnfläche von knapp 80 m², auf die sich ein Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC verteilen, liegt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem tollen Schnitt und der intelligenten Raumaufteilung dieser Verkaufsimmobilie begeistern!
Empfangen werden Bewohner und Gäste nach Eintritt in die Wohnung von einem langen und weitläufigen Flur, der sich zur seiner Mitte hin zum Herzstück des Verkaufsobjekts ausdehnt: Das große Wohn- und Esszimmer ist groß und offen gestaltet und verzückt durch eine breite Fensterfront überdies mit einer Fülle an Tageslicht und Helligkeit. Über die bodentiefen Fenster wird auch der geräumige Balkon des Objekts erreicht - perfekt für heiße Sommertage oder Grillabende mit Freunden und Verwandtschaft.
Lange Wege vom Herd bis zum Esstisch werden durch die gegenüberliegende Lage der Küche zum Wohnbereich verhindert. Die dortig bereits installierte, hochwertige Küchenzeile ist mit viel Stauraum sowie allen notwendigen Elektronikgeräten bestückt und in einer edlen und zeitlosen Holzoptik gehalten.
Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind am Ende des Flures angesiedelt. Ob Ruheort, Heimbüro oder eigenes Reich für den Nachwuchs: In beiden Räumen finden Sie genügend Stellfläche für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein schöner Parkettboden, der sich auch im Wohnbereich sowie im Flur wiederfindet, macht alle Raum freundlich und gemütlich.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und neben einer Badewanne mit einem Waschbecken ausgestattet. Auch der Anschluss sowie der Stellplatz für eine Waschmaschine befinden sich hier. Im Eingangsbereich gibt es ein WC.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag bei Ihnen zurück.
Ausstattung
+ Einbauküche
+ Innenliegendes Wannenbad
+ Balkon
+ Waschmaschinenanschluss
+ Abstellraum
+ Keller
+ 1 PKW-Außenstellplatz + Tiefgaragenstellplatz
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Wertheim, einer kleinen und charmanten Stadt im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg, etwa 70 km südöstlich von Frankfurt am Main gelegen. Die mittelalterliche Residenzstadt hat sich bis zum heutigen Tage ihren romantischen Charakter erhalten und begeistern Einwohner sowie Touristen neben ihrer schnuckeligen Altstadt mit zahlreichen historischen Bauten wie der Burg Wertheim.
Die Lage der Wohnung selbst ist äußerst attraktiv, da sie sich in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum befindet. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés.
Die Umgebung des Objekts ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit viel Grünfläche und einem angenehmen Wohnumfeld. In direkter Nachbarschaft befinden sich weitere Wohngebäude sowie einige Gewerbebetriebe. Egal ob Fernwanderweg oder Rundweg - Wanderfreunde kommen rund um Wertheim voll auf ihre Kosten. Neben einer schöner Aussicht auf das Main- oder Taubertal erwarten Sie entlang der Wanderwege auch zahlreiche geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten wie Burgen, Schlösser oder Klöster.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohnhaus. Auch der Bahnhof Wertheim liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Über die Autobahn A3 erreichen Sie auch mit dem PKW auf schnellem Wege die umliegenden Metropolen wie Frankfurt am Main oder Würzburg.
Sonstiges
Sonstiges - jährliche Mieteinnahmen von 9.600 EUR Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen