Optimal angebunden in Großhansdorf: "Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, aktuell vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich innerhalb einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche inmitten der aufstrebenden Gemeinde Großhansdorf liegt.
Der solide, typisch norddeutsche Rotklinkerbau wurde im Jahre 1979 in konventioneller Bauweise errichtet. Passend zum Außenkleid des Hauses korrespondieren die großflächigen, weißen Kunststofffenster sowie die außen am Dach angebrachten anthrazitfarbenen Schieferverkleidungen.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen.
Darüber hinaus sind der Wohnung grundbuchrechtlich ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Die gesamte Anlage ist herrlich grün bepflanzt und rundum in einem äußerst gepflegten Zustand.
Derzeit ist die Wohnung inklusive Stellplatz zu einer monatlichen Nettokaltmiete von EUR 560,-- vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.1985.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine Kommode zum Ablegen von Jacken und Co. in Empfang genommen. Sämtliche Räumlichkeiten sind von hier aus zentral begehbar.
Rechter Hand befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in welchem sich problemlos eine gemütliche Sofalandschaft unterbringen lässt. Der Wohnbereich gewährt Ihnen Zugang auf die großzügige Loggia, welche dank Südwestausrichtung zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Zudem bietet eine kleine Abseite Stauraum für Außenmöbel.
Die angrenzende Küche ist mit gelbbraunen Fliesen versehen. Ein Fenster sorgt hier für optimale Belüftung. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.
Das Schlafzimmer hält genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bereit, wobei sich letzterer dank passender Schranktiefe hinter der Tür optimal platzsparend unterbringen lässt.
Anliegend befindet sich das dunklegrün geflieste Vollbad, welches mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss zu überzeugen weiß.
Das halbe Zimmer ließe sich optimal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und ist wie auch das Badezimmer mit einer Gaube versehen, welche den Raum öffnet und für optimale Lichtverhältnisse sorgt.
Eine Dachbodenluke im Wohnungsflur gewährt Ihnen Zutritt zu dem großzügigen Spitzboden, der Potential für vielerlei Nutzungen birgt.
In sämtlichen Wohnräumen sowie im Wohnungsflur ist Teppich verlegt.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für einen Interessentenkreis, welcher perspektivisch auf der Suche nach einem Eigenheim fernab des Hamburger Großstadttrubels ist und die dennoch hervorragende Infrastruktur der Gemeinde Großhansdorf zu schätzen weiß.
Lage
Die Waldgemeinde Großhansdorf liegt im Südosten von Schleswig-Holstein. Zur Metropolregion Hamburg gehörend, liegt Großhansdorf knapp 22 Kilometer nordöstlich der Hansestadt.
Umgeben von viel Natur lässt es sich im grünen Großhansdorf mit allen Vorteilen einer städtischen Infrastruktur, wie z. B. Kindertagesbetreuung, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches und vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene, hervorragend leben.
Insbesondere die gute Anbindung und kurze Distanz nach Hamburg machen diesen Standort für Pendler attraktiv.
Die fußläufig erreichbare U-Bahn-Station "Schmalenbeck" ermöglicht die schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Hamburger City. Das nahgelegene Ahrensburg ist in Form einer weiteren U-Bahn-Haltestelle und einer Regionalbahnlinie an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. Mit dem Pkw ist die Innenstadt der Metropole in 30-40 Minuten erreichbar.