Optimal für Unterhaltung & Gastronomie - Gewerbefläche am Dresdner Hauptbahnhof! Mieten Sie jetzt!
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer der zentralsten Lagen von Dresden. Die angebotene Einheit erstreckt sich über eine großzügige Fläche im Untergeschoss bis Erdgeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen oder andere Dienstleistungsunternehmen.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre moderne Architektur und ansprechende Fassade aus, die eine hohe Aufmerksamkeit auf sich zieht. Große Fensterfronten ermöglichen eine hervorragende Sichtbarkeit und bieten ausreichend natürliches Licht, um das Innere des Gebäudes optimal zu präsentieren.
Im Inneren erwarten Sie großzügige und gut gestaltbare Räumlichkeiten, die sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen lassen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und bietet gleichzeitig genügend Platz für kreative Gestaltungskonzepte. Umbauwünsche des zukünftigen Mieters können berücksichtigt werden.
Die zentrale Lage am Wiener Platz garantiert eine exzellente Erreichbarkeit für Kunden und Besucher. Der nahe gelegene Hauptbahnhof und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine bequeme Anreise aus allen Teilen der Stadt und darüber hinaus. Der sich aktuell in Planung befindliche Busbahnhof wird die Frequenz der Fläche in naher Zukunft noch weiter verstärken.
Die Umgebung rund um den Wiener Platz ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Dies macht den Standort äußerst attraktiv für Geschäftsaktivitäten.
Zusammenfassend bietet das Objekt am Wiener Platz eine einzigartige Chance, Ihre Geschäftsidee in einem pulsierenden und dynamischen Umfeld zu verwirklichen. Die erstklassige Lage, die moderne Gestaltung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Gewerbefläche zu einem herausragenden Angebot für Ihr Unternehmen.
Ausstattung
- großzügige Fensterfronten im Erdgeschoss
- flexible Raumaufteilung für individuelle Anforderungen
- Deckenhöhe: ca. 5 m
- Umbauten nach Mieterwunsch möglich
- Lüftungsanlage
- barrierefreier Zugang über das Erdgeschoss
- zwei Aufzüge vorhanden
- Stellplätze in benachbarter Tiefgarage vorhanden
- sehr gute Infrastruktur
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Dresden, direkt am Wiener Platz. Die prominente Adresse zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit aus, da sie nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt ist. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv für Besucher und Kunden.
Die Umgebung bietet eine belebte und dynamische Atmosphäre mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Eingebettet in das pulsierende Stadtleben, bietet der Wiener Platz eine ausgezeichnete Möglichkeit für Unternehmen im Einzelhandel, der Gastronomie oder anderen Dienstleistungssektoren, um von der starken Frequenz und dem stetigen Kundenstrom zu profitieren.
Die zentrale Lage und die gute Sichtbarkeit machen die Einheit zu einer erstklassigen Adresse für Unternehmen, die nach einer prestigeträchtigen Gewerbefläche in Dresden suchen. Die Mischung aus urbaner Lebensqualität und geschäftlicher Dynamik macht diesen Standort zu einer optimalen Wahl für Ihr Unternehmen.
Sonstiges
Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: [email protected]
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Stichworte
Gesamtfläche: 2.660,00 m², Ladenfläche: 2.660,00 m²