Optimal für unvergessliche Ausflüge und Aktivitäten
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine beeindruckende, neuwertige Pension in der idyllischen Stadt Lauterbach. Dieses charmante Gastgewerbeobjekt, erstmals 1948 erbaut und zuletzt 2021 umfassend modernisiert, bietet eine einladende Atmosphäre und hervorragenden Komfort auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 736 m².
Die Pension verfügt über insgesamt 11 geschmackvoll gestaltete Zimmer, die sowohl mit hochwertigem Laminat als auch robusten Fliesenböden ausgestattet sind. Die moderne Innenausstattung kombiniert mit dem klassischen Charme des ursprünglichen Baujahres macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Die Verfügbarkeit kann flexibel nach Vereinbarung gestaltet werden, was Ihnen Planungssicherheit für Ihre Investition bietet.
Diese Pension ist ideal für Investoren und Betreiber, die ein herausragendes Objekt in einer begehrten Lage suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur hochwertig renoviert wurde, sondern auch viel Potenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung
*PV-Anlage mit Speicher: Nachhaltige Energie durch Photovoltaik.
*Elektrische Garagentore: Bequeme Handhabung für stressfreies Parken.
*Erneuerte Fenster (2022): Optimierter Schallschutz und Energieeffizienz.
*Neu bezogene Bewirtungsstühle: Stilvolles Design und hoher Komfort.
*Erneuerte Bäder und Böden (2021): Hochwertige, moderne Materialien.
*Neue Fernseher (2022): Unterhaltung auf dem neuesten Stand der Technik.
Lage
Die charmante Pension befindet sich in der malerischen Gemeinde Lauterbach, eingebettet in die idyllische Landschaft des Schwarzwaldes. Die Immobilie liegt lediglich 2 km vom belebten Ortszentrum entfernt, was sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten gewährleistet. Die Nähe zur Autobahn, nur 5 km entfernt, sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung, die Reisenden sowohl die Erkundung der schönen Natur als auch die komfortable Anreise ermöglicht. Diese zentrale Lage macht die Pension zu einem idealen Ausgangspunkt für Touristen, die die kulturellen und natürlichen Schönheiten der Region entdecken möchten. Deutschland als Urlaubsland bietet hier eine perfekte Kombination aus Erholung und Erlebnismöglichkeiten, die sowohl Erholungssuchende als auch Abenteuerlustige begeistern wird.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: 01515 946 4909
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft
Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a, 67742 Lauterecken
Stichworte
Nutzfläche: 736,00 m², Gesamtfläche: 660,00 m², vermietbare Fläche: 660,00 m², Bürofläche: 10,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, modernisiert: 2021, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00