Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad und zwei Balkonen in Mainz-Gonsenheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1974 errichtet wurde und über insgesamt 17 Vollgeschosse verfügt. Der Zugang zu den Etagen wird durch einen Aufzug erleichtert, der der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung steht.
Die rund 87 Quadratmeter große Wohnfläche verteilt sich optimal auf drei Zimmer, einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit westlicher und östlicher Ausrichtung, die zusätzlichen Freiraum bieten und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Komfort im Alltag weiter erhöht.
Die Böden der Wohnung sind mit einer Kombination aus Laminat und Fliesen ausgelegt, während großzügige Fensterflächen für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Beheizt wird die Immobilie durch eine im Jahr 2007 installierte Gaszentralheizung, die stets gut gewartet wurde.
Zudem bieten ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum praktischen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 800,00 Euro, was sie auch als Anlageobjekt attraktiv macht.
Lage
Mainz-Gonsenheim ist einer der beliebtesten Stadtteile von Mainz und bietet eine hervorragende Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur und charmante Altbauten aus, die auf eine lange Geschichte zurückblicken. Gleichzeitig sind moderne Wohnanlagen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fester Bestandteil des Ortsbildes.
Gonsenheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants bieten alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem sorgen Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, für eine familienfreundliche Umgebung.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Gonsenheimer Waldlandschaft, die zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren einlädt. Hier kann man sich vom Alltag erholen und die Natur genießen. Für Freizeitaktivitäten stehen zudem zahlreiche Vereine, Sportstätten und das Gonsenheimer Schwimmbad zur Verfügung.
Der Stadtteil ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Straßenbahnen und Busse verbinden Gonsenheim direkt mit der Mainzer Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene Autobahn A643 sind auch die Städte Wiesbaden und Frankfurt schnell erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.
Insgesamt bietet Mainz-Gonsenheim die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil, Ruhe und Natur - ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Singles.
Die nächste Grundschule (Maler-Becker-Schule) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Lenneberg Grund- Und Realschule Plus) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Landes Krankenhaus) sind es ungefähr 3 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Straßenbahn | Wilhelm-Raabe-Straße (circa 700 Meter)
Bus | Gonsenheim, Wildpark (circa 6 Meter)
Bahnhof | Mainz-Gonsenheim (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 303, 17 Etagen