Optimale Anbindung: Nutzen Sie die Nähe zur A3!
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Objektbeschreibung
Die Lagerhalle nahe Hengersberg, Niederbayern, bietet optimale Bedingungen für vielseitige Nutzungen. Mit ca. 330 qm Fläche und 4,50 m Deckenhöhe (bis hoch auf ca. 6,50 m) ist sie ideal für Unternehmen mit großem Lagerbedarf und flexiblem Arbeitsraum.
Die Lagerflächen erstrecken sich großflächig und ermöglichen sichere und effiziente Warenlagerung. Ein Zwischenboden schafft zusätzlichen Raum für Materialien oder Büroräume.
Die fünf Rolltore ermöglichen bequemen Zugang und beschleunigen logistische Abläufe und Produktionsprozesse.
Vorhandene Starkstromanschlüsse eignen sich besonders für produzierende Unternehmen mit leistungsstarken Maschinen.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Arbeitsklima und konstante Raumtemperatur - ideal für temperatursensitive Waren und Prozesse.
Die hervorragende Verkehrsanbindung zur Bundesautobahn A3 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Deggendorf und Passau - ideal für innerbetrieblichen Logistikverkehr und Warenauslieferung.
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Lage
Hengersberg ist eine idyllische Gemeinde in Niederbayern, Deutschland, die durch ihre günstige Lage und gute Verkehrsanbindung besticht. Die Ortschaft befindet sich inmitten einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln und grünen Wiesen.
In direkter Nähe zu Hengersberg befinden sich mehrere attraktive Örtlichkeiten, die einen Besuch wert sind. Das Schloss Hengersberg, ein beeindruckendes historisches Bauwerk, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Kulturinteressierte. Die umliegende Natur bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren in der bayerischen Natur.
Hinsichtlich der Wirtschaft und Unternehmen ist Hengersberg eine aufstrebende Region. Die Gemeinde beheimatet eine Vielzahl mittelständischer Betriebe aus verschiedenen Branchen, darunter Maschinenbau, Elektrotechnik und Lebensmittelproduktion. Dies fördert nicht nur die regionale Wirtschaft, sondern schafft auch Arbeitsplätze und sorgt für eine lebendige Atmosphäre.
Die herausragende Stärke Hengersbergs liegt jedoch in seiner verkehrsgünstigen Lage. Die Gemeinde ist an das gut ausgebaute Straßennetz angebunden und profitiert von der Nähe zur Bundesautobahn A3, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft. Dadurch ist eine schnelle und unkomplizierte Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit dem Lkw möglich. Diese ausgezeichnete Verbindung ermöglicht es Unternehmen, ihre Produkte leicht zu transportieren und neue Märkte zu erschließen.
Auch für Pendler und Reisende ist die Lage von Hengersberg äußerst vorteilhaft. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Deggendorf und Passau sowie eine reibungslose Verbindung zu überregionalen Verkehrsknotenpunkten. Dies macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit größerer Zentren benötigen.
Sonstiges
Sonstiges Insgesamt bietet die Lagerhalle mit ihren großzügigen Lagerflächen, dem Zwischenboden, den Rolltoren, den Starkstromanschlüssen und der Fußbodenheizung ein hohes Potenzial für Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Ob als Lagerfläche, Logistikzentrum oder Produktionsstätte - die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Halle zu einer wertvollen Immobilie mit ausgezeichnetem Standortvorteil nahe Hengersberg. Stichworte Lagerfläche: 331,00 m², Gesamtfläche: 331,00 m²