Optimale Flexibilität: Teilbare Gewerbeeinheit in bester Lage
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zur perfekten Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen!
Die Gewerbefläche bietet eine erstklassige Lage mit herausragender Sichtbarkeit und exzellenter Erreichbarkeit für Kunden. Gelegen, ist sie ein attraktiver Anlaufpunkt für Geschäftstreibende und Kunden gleichermaßen.
Das Gebäude besticht durch sein ansprechendes Erscheinungsbild und seine moderne Architektur, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Gewerbefläche bietet flexible Teilungsmöglichkeiten, sodass Sie nicht die gesamte Fläche anmieten müssen. Dies gibt Ihnen die Freiheit, verschiedene Geschäftsmodelle und Raumkonzepte umzusetzen.
(Weitere Informationen zur Teilung können vor Ort während der Besichtigung besprochen werden)
Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude stehen für Ihre Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung, was eine komfortable Anreise und optimale Erreichbarkeit ermöglicht.
Ein professioneller Objekt-Service kümmert sich um die Instandhaltung und Pflege der Anlage, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren können. Von der Reinigung bis zur Wartung - hier wird für Ihr Wohlbefinden gesorgt.
Nutzen Sie diese herausragende Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Geschäftsadresse in bester Lage!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gewerbefläche persönlich zu präsentieren.
Ausstattung
Fliesen
Bemerkungen:
* Teilungsmöglichkeiten in 2 verschiedene Gewerbeflächen
* WC
* Moderne und ansprechende Innenräume
* Tolle Lichtverhältnisse
* Hochwertige Innenausstattung
* Stellplatz Möglichkeiten
* Rund um Objektservice
Mögliche Geschäftsbeispiele:
* Boutiquen, Modegeschäfte, Lebensmittelgeschäfte oder Haushaltswarenläden
* Architekturbüros, Versicherungsgesellschaften oder Werbeagenturen.
* Restaurants, Cafés, Bäckereien oder Imbisse
* Fitnessstudios, Schönheitssalons oder Physiotherapiepraxen
* Showroom für Ausstellungen jeglicher Art
Lage
Diese Gewerbefläche befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im pulsierenden Stadtzentrum von Waldbröl, was sie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen macht.
Direkt im Herzen der Stadt gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit für Kunden.
Die unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Anreise und erleichtert den Zugang zu Ihrem Geschäft.
Durch die Verkehrsader Kaiserstraße (B256), die sich als eine der am meisten befahrenen Straßen in Waldbröl auszeichnet, ist eine hohe Frequenz von potenziellen Kunden garantiert.
Diese zentrale Lage verspricht eine Vielzahl von Möglichkeiten für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten und macht die Gewerbefläche zu einer erstklassigen Adresse für Ihr Unternehmen in Waldbröl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Ausfüllung einer Mieterselbstauskunft terminiert. Dieser Schutzmechanismus dient dazu, Ihnen eine angenehme und sichere Besichtigung zu gewährleisten.
Wir möchten darauf hinweisen, dass trotz sorgfältiger Überprüfung und größter Genauigkeit bei der Erstellung dieser Beschreibung, Tippfehler oder irrtümliche Informationen nicht ausgeschlossen werden können.
Aufgrund der aktuellen Nutzung der Gewerbefläche sind auf den Fotos private Gegenstände zu sehen, die die tatsächliche Größe der Räumlichkeiten ein wenig einschränken, dafür bitten wir um Ihr Verständis.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 125,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung