Optimale Verkehrsanbindung und ideale Ausstattung für Praxis, Forschung oder Büro
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Objektbeschreibung
In bekannter Lage nahe der Uniklinik Freiburg bietet diese großzügige Büro- oder Praxisfläche hervorragende Bedingungen, insbesondere für medizinische oder labortechnische Nutzung. Die großen Räume, teilweise mit Wasseranschluss, eignen sich ideal als Laborräume, Behandlungszimmer oder Einzelbüros. Dank moderner EDV-Verkabelung und Bodentanks sind die Räume bestens für alle technischen Bedürfnisse ausgestattet. Helle, breite Fensterelemente sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein Aufenthaltsraum mit Mitarbeiterküche rundet das Angebot ab und bietet einen komfortablen Bereich für Pausen und informelle Treffen. Die direkte Nähe zum Autobahnzubringer Mitte (ca. 2,5 km) sowie zur Straßenbahnhaltestelle vor der Tür gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Ausstattung
- Bekannte Lage nahe der Uniklinik
- Nähe zum Autobahnzubringer Mitte
- Ca. 213 m² GIF, davon ca. 193 m² Nutzfläche
- Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür
- Große Räume, teils mit Wasseranschluss
- Behandlungsräume oder Einzelbüros
- Breite, bodentiefe Fensterelemente
- Elektrische Jalousien
- EDV-Verkabelung und Bodentanks
- Serverraum
- Aufenthaltsraum mit Mitarbeiterküche
- Zentrale Lüftung
- Ausstattung nach Abstimmung
- Damen- & Herren-WCs
- Rollstuhlgerechtes WC mit Dusche
- TG-Stellplätze anmietbar
Lage
Diese Gewerbefläche überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten für Mitarbeitende und Besuchende. Die B31 ist nur 2,5 km entfernt, und die Autobahn A5 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Direkt in der Nähe befinden sich ein Lidl, eine Bäckerei liegt direkt im Erdgeschoss. Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 4 und der Buslinien 10, 22 und 36 sind nur zwei Minuten zu Fuß entfernt, wobei die Straßenbahn direkt in die Freiburger Innenstadt fährt und so eine exzellente Anbindung ans Stadtzentrum bietet. Zudem ist der Flückigersee in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt ideal für eine entspannende Mittagspause ein.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 212,87 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.03, Distanz zur Autobahn: 4.71, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.72, Distanz zum Bus: 0.72, Distanz vom Zentrum: 2.62