Optimales Büro in Charlottenburg
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der moderne und architektonisch anspruchsvolle Bürokomplex besteht aus einem Altbau, einem Neubau und dem Kutscherhaus. Insgesamt umfassen die Gebäude über 13.000 m². Die hier angebotenen Flächen befinden sich in dem Neubau. Das Gebäude verfügt über zwei repräsentative, in Naturstein gehaltene Eingangshallen. Die Etagen werden über Personenaufzüge erschlossen. Die vakanten Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard. Die Einheiten sind u. a. mit einem außenliegenden Sonnenschutz und einer Teeküche ausgestattet. Die Flächen können nach Absprache an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. PKW-Stellplätze können separat in der Tiefgarage oder auf dem Parkdeck angemietet werden. Eine umsatzsteuerbefreite Anmietung ist ebenfalls möglich.
Ausstattung
Moderner Bürostandard
Repräsentative Eingangshalle mit Natursteinboden
Flexible Grundrissgestaltung
Effizienter Flächenzuschnitt
Glasfaseranschluss im Objekt
EDV-Verkabelung über umlaufende Brüstungskanäle mit einer Kat 7-Verkabelung
Raumhöhe ca. 2,70 bis 3,00 m
Bodenbelag nach Mieterwunsch
Außenliegender Sonnenschutz elektrisch
Natürliche Belüftung/teilweise Kühlung (oder auf Mieterwunsch realisierbar)
Öffenbare Fenster
Barrierefreier Zugang
Transpondertüröffnungen
Serverraum (klimatisiert) im 5. OG
Exklusive Terrasse im 5. OG
Teeküche
Lagerfläche bei Bedarf vorhanden
Aufzüge
Stellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage
Fahrradstellplätze auf abgesperrtem Innenhof
Lage
Das moderne Bürohaus befindet sich in sehr zentraler Lage in Charlottenburg. In der Nachbarschaft haben sich namhafte Unternehmen und Institute, wie die Strato AG oder das Fraunhofer Institut der Technischen Universität angesiedelt. Die Lage besticht durch die gute Anbindung des Individualverkehrs sowohl an die City-West als auch an die City-Ost, das Regierungsviertel und den Hauptbahnhof. Die A 100 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Parallel zur Hallerstraße verläuft die Helmholtzstraße auf der diverse Buslinien verkehren.