Oranienstraße: 4ZKB ruhig und gemütlich im Hinterhaus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus, 3. OG (kein Aufzug!), eines gepflegten Anwesens. - kleines, weiß-grau gefliestes Duschbad - Parkettböden in der Diele und den Zimmern - Küche mit Vinylboden - Zimmer 1, 3 und 4 sind von der Diele aus begehbar - Zimmer 1 ist Durchgangszimmer zu Zimmer 2 (Achtung: Z1 und Z2 ohne Tür!!!) Grundriss-Skizze anbei Kaltmiete: 795 Euro Nebenkostenpauschale bei 2-3 Personen: 180 Euro zzgl. Gasetagenheizung + Strom Kaution: 2385 Euro Mietbeginn: 01.02.2025 Es handelt sich bei dem Gebäude um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Baudenkmäler sind lt. der EnEV 2014, §16.5, von der Vorlagepflicht eines Energieausweises ausgenommen. Der Eigentümer wünscht eine Mietvertragsdauer von mind. 2 Jahren benötigt folgende Unterlagen zur Anmietung: - vollständige Selbstauskunft - 3 Gehaltsnachweise bzw. Arbeitsvertragskopie - positive Schufaauskunft Bei Azubis/Studenten zusätzlich: Bürgschaft der Eltern, 3 Gehaltsnachweise der Bürgen, komplett ausgefüllter Mieterfragebogen des Bürgen, positive Schufaauskunft des Bürgen
Ausstattung
- Übernahme der EBK möglich gegen Abstand (ca. 800 Euro VHB) - sehr kleines Duschbad (bitte Tür beachten) - 2 Schlafzimmer - bedingt geeignet für WGs (nur 2er WG möglich) - Isofenster - Gasteagenheizung - Parkett in der Diele und den Zimmern - Bodenbelag Küche: Vinyl - nette Hausgemeinschaft - Fahrradabstellplatz im Hof
Lage
Oranienstraße - sehr gute Infrastruktur - sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort - wenige Fußminuten zur Fußgängerzone und ca. 8 Minuten zum Hauptbahnhof - sehr zentrale und absolut verkehrsgünstige Lage - Parken mit Anwohnerparkausweis möglich (Kosten Anwohnerparkausweis zur Zeit: 120 Euro für 12 Monate) - Parken direkt vor dem Haus (mit Parkuhr) möglich
Sonstiges
Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Kompetenz. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Bei Anfragen bitten wir Sie um vollständige Adressangabe sowie Telefonnummer und gültiger E-mail-Adresse, damit wir Kontakt mit Ihnen aufnehmen können. Gerne geben wir Ihnen weitere Infos oder vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin - telefonisch unter 01736673824. Bitte beachten Sie: SMS-Anfragen und Anfragen via Whatsapp werden nicht beantwortet! Weitere Objekte finden Sie auf unserer HP: www.schulze-immo.com oder rufen Sie uns einfach an unter 0611-1747231 / 01736673824 Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist seit dem 13.06.2014 nach §312c ff BGB geregelt. Gemäß §2 Abs.1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Schulze Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen nach den gesetzl. Fristen aufbewahrt.