Orscholz: Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmern - ca. 69 qm - Garage - Aufzug - Effizienzklasse A
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße, unweit des Cloef-Atriums liegt diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss.
Insgesamt befinden sich nur 5 Parteien im Gebäude, davon haben zwei einen eigenen Eingang.
Aufteilung: Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, 1 weiteres Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht, Abstellraum.
Das Gebäude wurde Ende 2013 fertiggestellt, die Wohnung selbst war allerdings nur kurzfristig bewohnt, so dass man hier von einem neuwertigen Zustand sprechen kann.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf EUR 206,--/Monat.
Ausstattung
- Einbauküche
- Bodenbeläge in Fliesen
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Anschlüsse für TV und Internet in allen Räumen
- Haussprechanlage
- Garage mit elektrischem Antrieb des Sektionaltors
- Personenaufzug
Die Küchenzeile sowie die Garage sind im Kaufpreis enthalten.
Lage
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können direkt in Orscholz erledigt werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Mettlach sowie in Merzig gegeben.
Kindergarten und Grund- sowie weiterführende Schule sind in Orscholz ebenfalls vorhanden.
Weiterhin bietet der heilklimatische Luftkurort ein gutes gastronomisches Angebot und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wer Orscholz noch nicht kennt, sollte es kennenlernen.
Zum Grenzübergang Nennig/Remich sind es ca. 15 km.
Sonstiges
Sonstiges
Die Außenfassade wird im September 2023 erneuert und bekommt anschl. einen dreifarbigen Anstrich.
Dies wird dem Käufer nicht in Rechnung gestellt.
Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com
Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3 % zuzüglich 19 % MwSt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.05