Orscholz: Großes Mehr-Generationenhaus in ruhiger Wohnstraße
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich 1990 erbaut
und wurde im Jahre 2011 und 2014 größtenteils energetisch und stilvoll renoviert.
Dadurch erhielt die Immobilie auch die Energieklasse A.
Die Räumlichkeiten sind so aufgeteilt, dass man 3 Einheiten
- mit einer Hauptwohnung im EG
- einer Einliegerwohnung im KG
- sowie einer weiteren Wohneinheit im DG
bilden kann.
Für die Einliegerwohnung im KG ist ein separater Eingang vorhanden, sodass man diese Räume auch sehr gut als Büro- oder Praxisräume nutzen kann.
Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Loggia, welche momentan über den Flur der Hauptwohnung im Erdgeschoss zugänglich ist.
Hier könnte sich z. B. ein eigenständiges Familienmitglied ein eigenes Refugium einrichten.
Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und zur Gartengestaltung.
Aus dieser Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten leitet sich die Formulierung
"Mehr-Generationenhaus" her.
Aufteilung:
EG: ca. 133 qm, mit 3 ZKB, Gäste WC, überdachter Balkon
DG: ca.105 qm, mit 2 ZKB, Abstellraum und Loggia
KG: ca. 69 qm, mit 2 Räumen und Bad
Ausstattung
- Bodenbeläge in Holz - Parkett, Fliesen und Laminat
- Doppelverglaste Fenster in Holz-Alu aus 1990 u. 2011
- Pro Etage ein Bad mit Dusche
- Öl Zentralheizung mit Solarunterstützung aus 2014
- Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung
- Das Dachgeschoss ist als Wohnung, mit 2 ZKB, Abst.-Raum und Loggia, ausgebaut.
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Außendämmung in 120 und 160 mm Stärke
- Dachdämmung
- Teichanlage und Gartenhaus
- Doppelgarage
- Sehr hochwertige Einbauküche
Lage
Die Immobilie befindet sich in Orscholz, in einer ruhigen Nebenstraße in einem Wohngebiet.
Schule, Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarf können fußläufig erreicht werden.
Zusätzlich sind ein gutes Angebot an Gastronomien sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen vor Ort vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird in Kürze veröffentlicht.
Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com
Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.
Stichworte
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 11.50, Distanz vom Zentrum: 1.50