Ort der Gemütlichkeit: 3,5-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen, Neckarblick und Pkw-Stellplatz in Ludwigsburg

71642 Ludwigsburg

320.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
78,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71642 Ludwigsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
78,34 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
c3603919-2937-421d-ade6-d945ef84cdc8
Kauf­preis
320.000,00 €
Preis pro m²
4.084,75 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
157 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektnr: 1064394

In Stadtrandlage von Ludwigsburg steht dieses Objekt zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2012 durchgeführt.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 78,34 m². 3,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Dank der 2 Balkone, einer davon mit Ausblick auf den Neckar, gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Mit Freistellplatz wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.

Ausstattung

+ In familienfreundlicher Umgebung von Ludwigsburg, als Investment, aber auch zur Selbstnutzung
+ Hohes Maß an Relaxen in der Natur dank 2 Balkone, davon einer mit Neckarblick
+ Ideal für schnellen Einzug dank einladendem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2012 (Bad, WC)
+ Einbauküche vorhanden
+ Viel Komfort im Alltag versprechen ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihren Pkw

Lage

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Sonstiges

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 78,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2012