Ort der Gemütlichkeit: 4-Zi.-Maisonette mit Split-Level-Design in Citylage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063879
In Köln, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Durch die urbane Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes: Es präsentiert sich vollständig renoviert und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung auf 2 Etagen des 5-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 115 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter einem großen Wohn- und Essbereich sowie 3 Schlafzimmer. Hierbei ist nicht nur das für Maisonettewohnungen typische Haus-im-Haus-Flair sehr reizvoll, sondern auch das Split-Level-Design, das zu einem besonderen Raumgefühl beiträgt. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.
Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Zudem sorgt ein Tiefgaragenstellplatz für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 397 €, davon sind rund 132 € nicht umlegbar.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Citylage von Köln (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug
+ Viel Regeneration dank eines Balkons
+ Optimal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, Hausgeld: ca. 397 €, nicht umlegbar: rund 132 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung mit Haus-im-Haus-Charme und Split-Level-Design umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag versprechen ein Keller, ein TG-Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten fußläufig, Schule komfortabel erreicht
Nahversorgung: Supermärkte in ca. 1-1,5 km erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen