Ort der Gemütlichkeit: Schöne, leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063635
Diese schöne Wohnung in München besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und eignet sich ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der gepflegte Zustand des Objekts ermöglicht dem zukünftigen Besitzer einen unkomplizierten und schnellen Einzug.
Ein Fahrstuhl erspart das Treppensteigen und bringt Sie bequem ins 1. Obergeschoss des 3-geschossigen Mehrfamilienhauses. Auf rund 43 m² bietet der durchdachte Grundriss zwei Zimmer - ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer - sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche. Die Wohnung ist zusätzlich mit einem Laminatboden ausgestattet.
Der Balkon lädt zu entspannten Feierabenden und erholsamen Momenten im Freien ein. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 16.000 €) sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart die Parkplatzsuche. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 320 €, wovon etwa 120 € umgelegt werden können.
Ausstattung
+ In zentrumsnaher Umgebung in Innenstadtlage von München, zur Vermietung, aber auch für eigene Nutzung - komfortabler Personenaufzug
+ Gut durchdachter Grundriss
+ Optimal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, Hausgeld: ca. 320 €, nicht umlegbar: rund 120 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet ein Stellplatz für Ihren Pkw
+ Balkon
Lage
Lage: Die innenstadt-/zentrumsnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen