**ORTSMITTE**PRAXISRÄUME am zukünftigen MARKTPLATZ**Fahrstuhl + Tiefgarage + Parkplätze: alles vorhanden**

28816 Stuhr

Miete:
Preis auf Anfrage
7
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
7
Büroflächen
150 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
763a2982-361a-4c91-9035-c9512a29c32c
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten = 3.600,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
500,00 €
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107 kWhm2a
Gültig bis
2029-11-02
Aus­stell­datum
03.11.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

ERSTKLASSIGE LAGE: direkt am zukünftigen Marktplatz Ortsmitte Stuhr-Brinkum.
Mit dem Fahrstuhl von der Tiefgarage zu den Räumen in der 3. Etage.
In diesem repräsentativen ortsprägendem Geschäftsgebäude steht eine ansprechende Gewerbefläche, die seit 2017 als Hausarztpraxis genutzt wird, zur Vermietung.

Die großzügige Gewerbefläche wurde 2017 individuell und auf die Bedürfnisse und speziellen Anforderungen zu einer Arztpraxis mit 3 Behandlungsräumen umgebaut.
Vom Eingang gelangt man gleich in den einladenen Empfangsbereich (ca. 22,34 m²) mit Anmeldetresen und praktischen Aktenschränken. Ein sep. kleines Büro (ca. 5,42 m²) befindet sich im hinteren Empfangsbereich.
Der Warteraum, der vom Empfangsbereich betreten wird, ist hell und sehr geräumig (ca. 18,67 m²).
Die drei Behandlungsräume sind funktionell und hell.
Raum 1 = ca. 12,98 m²
Raum 2 = ca. 12,13 m²
Raum 3 = ca. 11,10 m²
Labor = ca. 9,67 m² + sep. Labor-Arbeitsbereich = ca. 3,5 m²
Ein behindertengerechtes Patienten-WC ist vorhanden sowie ein Personal-WC. Netzwerkanschlüsse und Deckenbeleuchtung sind in allen Räumen großzügig vorhanden. Am Ende des hinteren Flurbereichs befindet sich eine ideale Fläche als Personalraum. Eine separate Teeküche mit Einbauküche ist vorhanden und gut ausgestattet: Kühlschrank. Gefrierschrank. Einbaumikrowelle, Geschirrspüler etc.
Ein großzügiger Raum (ca. 16,13 m²) ist als Lager/Archiv und Serverraum (Verkabelung vorhanden) zu nutzen. Mit Leichtbauwänden wurde ein sep. Schrankraum abgetrennt,
der vom Personal als Garderobenraum genutzt wird.
Im Dachboden steht noch ein weiterer Abstellraum als Lager/Archiv zur Verfügung.




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Lage

Die von der Gemeinde Stuhr langjährig geplante Ortskernentwicklung Brinkum mit Schaffung eines zentralen Platzes als Marktplatz wird nun realisiert.
Somit ist die Lage dieser Gewerbefläche an einem Standort mit prägender Zukunft.
Diese erstklassige Ortslage in unmittelbarer Nähe zum Busbahnhof (ZOB) spricht für sich. Die sehr gute Infrastruktur sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung nach Bremen und zur Autobahn-Anschlussstelle Brinkum spricht u.a. auch für diesen
Standort.

Autobahn A 1 mit Dreieck Stuhr als Verbindung zur A 28 (Richtung Oldenburg)
Bundesstraßen B 6, B 51, B 322 und B 439
Flughafen Bremen (6 km)
Hauptbahnhof Bremen (8 km)
Güterverkehrszentrum (GVZ) Bremen (12 km)

Ferner wird die Gemeinde ca. 30 Stellplätze im Bereich der Haltestelle Marktplatz schaffen. Die Bauarbeiten hierfür haben bereits begonnen. Weitere öffentliche Stellplätze sollen auf einer unbebauten Fläche an der Bassumer Straße geschaffen werden.

Sonstiges

Sonstiges Die Erreichbarkeit ist optimal. Ob mit dem Bus oder mit dem PKW.
Öffentliche Parkfläche ist in unmittelbarer Nähe.
In der Tiefgarage steht ein zum Mietobjekt gehörender PKW-TG-Stellplatz zur Nutzung zur Verfügung und weitere Parkplätze sind in ausreichender Anzahl auf dem Parkdeck hinter dem Gebäude vorhanden.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind alle z.Z. vorhandenen umlagefähigen Kosten einschl. Heizkosten berücksichtigt. Eine neue zentrale Heizungsanlage wurde 2014
eingebaut. Für den Stromverbrauch wird vom Mieter ein eigener Vertrag mit einem Energielieferanten abgeschlossen und direkt abgerechnet.





Besichtigungstermine Ich würde mich freuen , wenn Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesen Räumlichkeiten vor Ort machen möchten.
Habe ich Sie neugierig gemacht und Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann schreiben Sie mir bitte eine Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift,Rufnummer), damit wir einen Besichtigungstermin persönlich abstimmen können.
ES FINDEN NUR EINZELTERMINE STATT
Zur Beachtung:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung