Oschatz: exklusives Einfamilienhaus mit fortschrittlicher Ausstattung & nachhaltiger Energieversorgung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Die Immobilie liegt im Ortsteil Fliegerhorst von Oschatz, einer eher klein strukturierten Siedlung im sächsischen Landkreis Nordsachsen. Der Standort im Fliegerhorst ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, was zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einlädt. Die Gegend ist ideal für Naturfreunde und bietet zahlreiche Wander- und Radwege.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf befinden sich im nahe gelegenen Oschatz. Dort gibt es Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants, Vereine sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch ein Krankenhaus und diverse Ärzte sind in Oschatz ansässig.
Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage sehr gut. Die Bundesstraße B6 und die B169 verbinden Oschatz mit den nahegelegenen Städten Riesa und Döbeln, während über die Autobahn A14 eine schnelle Verbindung nach Leipzig und Dresden besteht. Der Bahnhof Oschatz bietet Regionalbahnverbindungen, die es Pendlern bequem ermöglicht, z.B. in 35 Minuten nach Leipzig zu gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse fahren regelmäßig im Fliegerhorst ab und bieten eine Verbindung ins Stadtzentrum und zum Bahnhof von Oschatz.
Sonstiges
Objektdetails
Wohnfläche: 127 m² auf einer ebenerdigen Wohnfläche bieten eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit offener Küche, Essbereich, Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern und einem Multifunktionsraum. Die Raumhöhe aller Zimmer ist 2,70m, welche den weiträumigen Eindruck unterstreicht. Der Dachboden erstreckt sich über das gesamte Haus und bietet viel Stauraum. Wandbündige Fußleisten und Türen betonen den modernen Charakter.
Grundstück: Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.056 m² erleben Sie naturnahes Wohnen in einer Neubau-Siedlung und haben Raum für individuelle Gartengestaltung und Entspannung.
Bausubstanz: Das Einfamilienhaus verfügt über ein stabiles Ständerwerk in Holzrahmenbauweise, das durch eine individuelle Planung zu einem energieeffizienten, modernen Wohnkonzept weiterentwickelt wurde.
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Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
KfW-Effizienzhaus 55: Durch die Kombination aus hochmoderner Technik und optimaler Dämmung erfüllt das Haus die Kriterien der KfW für Effizienz und Nachhaltigkeit.
Luftwasser-Wärmepumpe (Daikin): Für umweltfreundliche Wärme sorgt die hocheffiziente Luftwasser-Wärmepumpe mit einem 500l Wasserspeicher, die nachhaltig und kosteneffizient arbeitet.
Photovoltaikanlage (20 kWp) mit 10 kW Speicher: Maximale Energieunabhängigkeit durch eine leistungsstarke PV-Anlage und Batteriespeicher von Huawei, die eine stabile und weitgehend autarke Energieversorgung sicherstellt. Somit ergibt sich eine finanzielle Autarkie, mindestens für die nächsten 18 Jahre, inkl. Mobilität mit einem Elektroauto.
Wallbox: Eine Wallbox bietet Ihnen bequeme Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge direkt auf Ihrem Grundstück.
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Moderne Bauweise und Ausstattung
Fassade: Die innovative, hinterlüftete Fassade sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine exzellente Dämmung. Eine innenliegende, beheizte Dachrinne und Fallrohr unterstreichen den modernen, klaren Charakter des Hauses. Diese gewährleisten Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand.
Fenster: Die 2,30 m hohen Fenster mit Fliegengittern und elektrischen Aluminiumjalousien lassen angenehmes Tageslicht in Ihr Zuhause und bieten gleichzeitig optimalen Komfort und Privatsphäre. Eine Hebeschiebetür sorgt für einen barrierefreien Zugang auf die Terrasse.
Terrassenüberdachung: Die hochwertige Terrassenüberdachung mit Klapplamellen ermöglicht wetterunabhängiges Genießen des Außenbereichs und rundet das Erscheinungsbild stilvoll ab.
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Technik und Sicherheit
Elektrische Eingangstür mit Fingerprint: Die elektrische Haupteingangstür mit Fingerabdrucksensor bietet höchste Sicherheit und einen komfortablen Zugang.
Lichtsystem: 63 dimmbare LED-Lichtstrahler, verteilt im gesamten Haus, lassen sich dreistufig anpassen und erzeugen ein modernes und flexibles Lichtambiente für jede Tageszeit.
Netzwerk: In den Wohnräumen ist jeweils ein Lan-Anschluss verbaut, um eine stabile Netzverbindung zu gewährleisten.
Photovoltaik und Wärmepumpe: Die Bedienung erfolgt jeweils komfortabel über eine App. Somit können Sie jederzeit und unabhängig vom Ort, die Verbräuche und Temperatur steuern.
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Innenraum und Wohnkomfort
Offene Küche: Die offene Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive eines Backofens mit Dampfgarfunktion und innenliegendem Abzug auf der Kochinsel, bietet in Verbindung mit dem Essbereich und dem offenen Wohnzimmer ein großzügiges Raumgefühl. Gegenüber der Fensterfront befindet sich, in einer Wand ausgeführt in Betonoptik, ein großer Einbauschrank.
Massiver Eichentisch: Ein massiver Eichentisch (2,20 m x 1,40 m) fügt sich harmonisch in den Essbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende.
Fußbodenheizung und Parkett: Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, während der hochwertige Eiche-Echtholz-Parkettboden eine natürliche und exklusive Note verleiht.
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Sanitäre Einrichtungen
Gäste-WC: Das Gäste-WC ist mit einer eleganten Dusche und Betonoptik-Fliesen modern und stilvoll ausgestattet.
Hauptbad: Im Hauptbad erwartet Sie eine geräumige Dusche mit beheizter Sitzbank, die ein luxuriöses Wohlfühl-Erlebnis bietet. Der große beleuchtete Spiegel und ein individueller Badschrank in Eiche Echtholzfurnier gehören zum Angebot.
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Sonstiges
Die Erstellung des Hauses erfolgte auf der Grundlage der Bau- und Leistungsbeschreibung vom Maik Kuhnert Dienstleistungsunternehmen, die wir Ihnen auf Anforderung gerne zur Verfügung stellen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden