Osteel: Liebevoll gepflegtes und modernisiertes Wohnhaus mit Charme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser liebevoll gepflegten und laufend renovierten Wohnperle in beliebter Lage.
Sie suchen ein Wohnhaus, welches direkt bezugsfertig ist?
Sie suchen eine Immobilie, in der Sie mit wenigen Handgriffen eine Einliegerwohnung schaffen können?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Ursprünglich im Jahr 1989 in Massivbauweise erbaut, erfreut dieses schmucke Wohnhaus seither seine Eigentümer.
Auf einem gelungenen Grundriss befinden sich gemütliche Wohnräume, welche überwiegend modernisiert wurden, so dass ein direkter Einzug, ohne großen Renovierungsaufwand möglich ist.
Bereits beim Betreten dieses gemütlichen Wohnhauses können Sie den liebevollen Pflegezustand erkennen. Sie betreten das Haus in einem kleinen Windfang, von welchem aus das Gäste-WC und die Treppe in das Dachgeschoss erreichbar sind. Die hinter dem Windfang gelegene Diele ermöglicht es alle Räume des Erdgeschosses bequem zu erreichen, diese sind ein großzügiges Schlafzimmer ein komfortables Wohnzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie eine tolle Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise.
Angrenzend an die Wohnküche befindet sich der Wirtschaftsteil des Hauses mit entsprechenden Abstellräumen, der zu Abstellfläche ausgebauten Garage, dem Heizungsraum und einem genehmigten Kleintierstall.
Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer und ein weiteres Bad.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet neben einem Gartenhaus und einer Kleintier/Vogelvoliere. Vor der zu Nebenfläche ausgebauten Garage befindet sich ein Doppelcarport.
Ausstattung
Hier einige Details zur Ausstattung.
- Küche modernisiert in 2016/2017 - die Einbauküche ist im Preis enthalten.
- Innentüren wurden in 2017 erneuert.
- Vinyl-Bodenbeläge im Haus wurden 2016 erneuert.
- Das zweischalige Hohlschichtmauerwerk wurde 2010 bereits mit Rockwool ausgeblasen und somit energetisch bereits etwas getan.
- Drei Außentüren wurden 2013 erneuert.
- Das Türelement in der ausgebauten Garage wurde 2013 eingebaut.
- Fenster im Schlafzimmer wurde 2020, das in der Küche 2011 erneuert.
- Genehmigung für die Tierhaltung (Waldvögel) aus 2003 liegt vor.
Wenn Sie ernsthaft auf der Suche sind, dann melden Sie sich direkt bei uns um weitere Dinge zu klären. Wenn das Haus passen könnte, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem durch Wohnhausbebauung geprägten Gebiet.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Ortskern von Marienhafe oder Upgant-Schott.
Osteel ist der ideale Lebensmittelpunkt für Familien. Hier wird einem die perfekte Mischung aus ruhigem Dorfleben und kurzen Wegen zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten geboten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Stichworte
Nutzfläche: 32,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung