Ostendoase mit viel Licht und großer Terrasse von Privat
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine kuschelige und gemütliche Wohnung mit einladender großer Terrasse und maßgeschneiderter Küche steht zur Miete bereit. Lage: Straßenbahn und Bushaltestellen in direkter Nähe, ein Hallenbad, eine Bücherei, mehrere Bäcker, einen großen Supermarkt, Ärzte/Apotheken, Restaurants, eine Eisdiele und mehrere Imbißstationen sowie diverse Geschäfte des täglichen Lebens beleben die quirlige Wohngegend. Die zentrumsnahe Wohnung ist mit ihrer sonnigen Terrasse eine freundlich, grüne Oase. Die Wohnungsdaten in Kürze: • Gesamtfläche: 77 qm mit zwei Zimmern • Einzelflächen: Schlafzimmer: 15,5 qm, Badezimmer: 4 qm, Küche/Essen: 12 qm, Flur: 11 qm, Wohn- mit Arbeits- bzw. Gästezimmer: 18 qm, WC: 1 qm, Terrasse 7 qm, Küchenbalkon (Loggia) 1 qm, Fahrradabstellplatz hinter dem Haus und im Kellergeschoss, Nebenraum im Kellergeschoss); nach DIN = 69 qm • Bezug: 31.12.2024 • Stockwerk: 2 (2. Obergeschoss) • Etagen: 4 • Miete: 1.210 EUR + Nebenkosten 133 EUR + (Strom/Gas extra gemäß indiv. Verbrauch) • Kaution: 3.630 EUR • Baujahr 1925 • 1 - 4 Personen möglich • Provisionsfrei – von Privat
Ausstattung
Ausstattung - Übersicht: • Teilmöbliert (Details s. unten folgende Beschreibung) • Eine Dachterrasse und ein Balkon (Loggia) • Parkettboden • Holzfenster/ -türen (alle weiß lackiert) • Fernsehanschluss Ausstattung - Beschreibung: • Die Wohnung wurde in 2010 umfangreich renoviert. In Flur, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde ein Eichenparkett verlegt und über die Holzdecke eine Gipsdecke eingezogen. • Die Einbauküche ist neuwertig und mit Markengeräten ausgestattet. Dazu gehören Elektroherd, Backofen, Spülmaschine sowie Kühlschrank. Zwei oder vier Personen können bequem hier Frühstücken und Vespern. • Das Wohnzimmer ist auch als Arbeits- und Essensbereich nutzbar. • Die Terrasse liegt in südwestlicher Richtung. Sonne strahlt darauf von morgens bis in den Nachmittag hinein. • Eine Loggia, von der Küche aus begehbar, wird ab Nachmittag sonnenbestrahlt und lädt zum Genießen der Sonne bis zum Abend ein. • Im Tageslicht durchfluteten Bad sind eine Duschkabine sowie Waschbecken. • Das WC mit Tageslicht ist separat über den Flur zu erreichen.
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Stuttgart. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.