Osterholz -Lilienthal | Charmantes Reihenendhaus mit Garten und Garage in beliebter Lage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus aus dem Jahr 1972 - ein ideales Zuhause für Familien, die eine helle, gemütliche Unterkunft mit Garten in einer ruhigen und attraktiven Lage suchen.
Mit einer Wohnfläche von etwa 101 m² auf vier Zimmer verteilt, bietet das Haus den perfekten Raum für alle, die eine gut geschnittene und behagliche Immobilie suchen.
Das Herzstück bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Fenstern, die 2018 modernisiert wurden.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum gepflegten Garten, der einen idealen Ort für gesellige Stunden und Entspannung im Freien darstellt.
Auf einem Grundstück von ca. 174 m² bietet der Garten viel Raum für Familie und Freunde. Hier können Sie auf der Terrasse die Sonne genießen oder im Schuppen Gartenutensilien und Fahrräder praktisch verstauen.
Besonders vorteilhaft ist der seitliche Zugang zum Garten - ein Pluspunkt für Radfahrer und alle, die gerne flexibel sind.
Die solide Einbauküche von ca. 1999, ausgestattet mit erneuerten Marken- Elektrogeräten, bietet eine wunderbare Kulisse für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein charmantes Büro, die durch eine kluge Raumaufteilung überzeugen. Die Fenster im Obergeschoss wurden erneuert, ebenso wie das Küchenfenster.
Das Tageslichtbad wurde ca. 2012 vollständig saniert und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet - hier genießen Sie modernisierten Komfort und ein helles Ambiente.
Im gesamten Haus sind pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat oder PVC verlegt.
Zusätzlich verleihen neue Zimmertüren im Landhausstil den Wohnräumen ein besonderes Flair, während teilweise elektrische Rollläden für die perfekte Verdunklung sorgen.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Kellerraum mit ca. 26 m² Nutzfläche, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Abschließend bietet diese Immobilie auch eine Garage mit einer vorteilhaften E-Ladestation.
Ausstattung
- Reihenendhaus in gefragter Lage mit Garten und Garage in guter Lage
- Baujahr: ca. 1972
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- Nutzfläche: ca. 52 m²
- Grundstückgröße: ca. 174 m²
- Erneuerte Wohnzimmerfenster von ca. 2018
- Modernisiertes Tageslicht-Badezimmer von ca. 2012
- Teilweise erneute Fenster im Obergeschoss- & Küchenbereich
- Eigener Garage, mit moderner Wallbox und direktem Zugang zum Gartenbereich
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Elektrische Rollläden in Teilen vorhanden
- Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Robuste Kupferrohre für langlebige Wasserleitungen
- Effiziente Gemeinschafts-Ölheizung für 23 Einheiten
- Heizungsrücklagen von ca. 70.000 € für Modernisierung
- Einbauküche von ca. 1999, mit erneuerten Marken-Elektrogeräten von ca. 2015
- Stilvolle Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC
- Landhausstil-Türen für ein gemütliches Ambiente
- Direkter Zugang mit dem Fahrrad zum gepflegten Gartenbereich
- Grünanlagen mit Schuppen in gutem Zustand
- Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
Lage
Das bezaubernde Einfamilienhaus in Lilienthal-Falkenberg bietet eine malerische Lage inmitten einer grünen Umgebung, die von idyllischen Wohnstraßen und gepflegten Gärten geprägt ist.
Die ruhige Wohngegend verspricht eine angenehme Atmosphäre und ist ideal für Familien sowie Natur- und Erholungssuchende.
Die unmittelbare Umgebung gewährleistet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Lilienthal, das lediglich wenige Fahrminuten entfernt liegt.
Hier finden Bewohner eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistern für den täglichen Bedarf.
Supermärkte wie EDEKA und Lidl sowie Apotheken und Arztpraxen sind leicht erreichbar und bieten eine bequeme Versorgung.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung stehen in Falkenberg mehrere Möglichkeiten zur Verfügung.
Spielplätze und Sportvereine in der Nähe laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Das örtliche Hallenbad bietet das ganze Jahr über Badespaß und Entspannung für die ganze Familie.
Entlang der Wörpe, einem Fluss, der durch Lilienthal fließt, können Bewohner malerische Spaziergänge unternehmen oder die Natur genießen.
In Bezug auf Bildungseinrichtungen verfügt die Gegend über mehrere Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Berufsschulen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was Lilienthal zu einem attraktiven Wohnort für Familien mit Kindern macht.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut ausgebaut.
Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Autobahnanbindung der A27 ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, was Bewohnern eine gute Verbindung zu den umliegenden Regionen ermöglicht.
Von der Lage her bietet Lilienthal eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie die Vorzüge der attraktiven Wohngegend.
Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1