OSTHOF & RAINER IMMOBILIEN Großzügige Maisonette-Wohnung mitten in Gelnhausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zusammen mit nur einer weiteren Mietpartei wohnen Sie in einem Zweifamilienhaus in ansprechender Lage von Gelnhausen. Eine gut aufgeteilte und sehr ansprechende Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss erwartet Sie! Die gut 130 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf eine geräumige Diele, von der aus Sie in alle Räume gelangen - mit Ausnahme des Esszimmers, dass Sie über die Küche sowie das Wohnzimmer begehen. Sie erwartet ein großzügiger Wohnbereich, ein angrenzendes Esszimmer, eine große Wohnküche und das Badezimmer. Dieses ist mit einer Wanne ausgestattet und hat Tageslicht. Im Wohnzimmer ist der Anschluss eines Holzofens möglich. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen 3 Räume und ein WC zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Raum unterteilt werden, so dass ein 4. Zimmer entsteht. Die Wohnung ist gut ausgestattet, hat einen großzügigen Grundriss und ist sehr gemütlich! Ihnen steht des Weiteren die Mitbenutzung des Gartens zur Verfügung. Gerade für Familien mit Kindern sicherlich eine großartige Gelegenheit. Toben, Spielen, Grillen. Ein familiäres Zusammenkommen. Herrlich! Die Übernahme der Gartenpflege gegen Reduzierung der Kaltmiete ist wünschenswert. Waschmaschine und Trockner finden Ihren Platz im Badezimmer. Für Ihren Fuhrpark finden Sie Stellfläche in einer Garage. Dieser wird mit 50,00 €7Monat gesondert zur Verfügung gestellt. Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet. Sind Sie aktiv auf der Suche nach einem neuen Zuhause, sollten Sie als Mieter zwingend folgende Unterlagen zur Verfügung stellen: * Mieterselbstauskunft * Schufa * die letzten 3 Lohn-/Gehaltsnachweise oder einen Arbeitsvertrag oder Ihre BWA (für Selbstständige) * Kopie Ihres Personalausweises Das Vorhandensein der Unterlagen erspart Ihnen - und uns - kostbare Zeit!! Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Das Haus hat kürzlich eine neue Heizung, eine Gaszentralheizung mit Solar, bekommen. Diese Werte sind im Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Im Frühjahr 2025 erhält das Haus neue Fenster. Dreifache Isolierverglasung.
Lage
Die Kreisstadt Gelnhausen, im Main-Kinzig-Kreis, liegt mit Ihren ca. 21.500 Einwohnern auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda im Bundesland Hessen. Gelnhausen ist ein kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt im Kinzigtal und ein Zentrum von Industrie, Bildung und Kultur. Als Einkaufsstadt bietet es dem Kinzigtal, dem südlichen Vogelsberg und dem Nordspessartbereich ein breitgefächertes Angebot. Gelnhausen ist Sitz bedeutender Wirtschaftsunternehmen und ein bevorzugter Standort für mittelständische Betriebe, Handwerker und Freiberufler. Ebenfalls eine wirtschaftlich bedeutende Rolle spielen die Main-Kinzig-Kliniken, niedergelassene Hausärzte, Zahn- und Fachärzte sowie komplementäre Anbieter von Gesundheitsdienstleistungen aller Art. Gelnhausen ist über ein gut ausgebautes Straßen- und Autobahnnetz mit dem Rhein-Main-Gebiete verbunden. Südlich von Gelnhausen verläuft die A 66 Autobahnanschlussstellen: "Gelnhausen-West" und "Gelnhausen-Ost". Die Bundesstraße 457 verbindet Gelnhausen mit dem benachbarten Wetteraukreis, vor allem mit der Nachbarstadt Büdingen. Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main. Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen. Im Westen der Stadt liegt ein öffentlicher Flugplatz, der für Kleinflugzeuge bis 3,5 Tonnen geeignet ist. Auch der Tourismus spielt eine nicht unerhebliche Rolle. Die Barbarossastadt Gelnhausen verfügt über herausragende Sehenswürdigkeiten. In der gesamten Altstadt präsentieren sich liebevoll restaurierte Fachwerkgebäude neben Zeugnissen mittelalterlicher Baukunst. Gelnhausen beheimatet ferner eine ausgeprägte Schullandschaft: Die Kreisrealschule Gelnhausen, das Grimmelshausen-Gymnasium, die Philipp-Reis-Schule, die Beruflichen Schulen Gelnhausen. Der Freizeitwert der Stadt wird durch Sport- und Tennisanlage, Schwimm- sowie Hallenbad und unterschiedlichsten, zahlreichen Vereinen getragen. Die Immobilie liegt an der Kinzig. Um die Ecke befindet sich die Schulen in Gelnhausen - das Grimmelshausen Gymnasium. die Real- und Grundschule, sowie das berufliche Gymnasium. Fußläufig erreicht man in Kürze den Bahnhof und die Innenstadt.
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir per Mausklick abgegebene E-mailanfragen ohne Angaben Ihrer Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Mit Unterzeichnung des Mietvertrages ist KEINE weitere Maklerprovision fällig. Es gilt das Bestellerprinzip, so dass wir vom Auftraggeber, Eigentümer, bezahlt werden. Sind Sie aktiv auf der Suche nach einem neuen Zuhause, sollten Sie als Mieter zwingend folgende Unterlagen zur Verfügung stellen: * Mieterselbstauskunft * Schufa * die letzten 3 Lohn-/Gehaltsnachweise oder einen Arbeitsvertrag oder Ihre BWA (für Selbstständige) * Kopie Ihres Personalausweises Das Vorhandensein der Unterlagen erspart Ihnen - und uns - kostbare Zeit!! Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de