Ostrau - Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und weitläufigem Grundstück!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.282 m². Ursprünglich im Jahr 1982 als Werkstatt erbaut, wurde das Gebäude 1985 in ein Einfamilienhaus umgebaut. Es ist vollunterkellert und verfügt über eine Doppelgarage, einen einladenden Garten mit Pool und eine gemütliche Partyhütte.
Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Wohnräume, darunter Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer welche noch durch eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, einen großzügiges Wohnzimmer ergänzt werden. Außerdem stehen drei Tageslichtbäder und einen zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das Erdgeschoss, das ausgebaute Dachgeschoss und teilweise wohnlich genutzte Bereiche des Kellers.
Das Dachgeschoss ist aktuell als kleine Zweizimmer-Einliegerwohnung gestaltet, ideal für Gäste oder erwachsene Kinder. Zudem wird der Wohnbereich hier durch einen in die Dachfläche integrierten Balkon mit herrlichem Blick in den Garten zusätzlich aufgewertet.
Im Untergeschoss finden Sie neben den Wohnräumen eine Sauna, den Hauswirtschaftsraum, den Heizraum, das Öllager sowie weitere Flächen, die als Stauraum genutzt werden können.
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahrzehnten regelmäßig modernisiert und befindet sich in einen sehr gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören:
- überwiegender Austausch der ursprünglichen Holzverbundfenster gegen isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster
- mit Rollläden (1992-2002)
- Einbau einer Öl -Zentralheizung (2007, Brennertausch 2020)
- Ausbau der Wohnräume im Kellergeschoss (ca. 1994)
- Ausbau des Dachgeschosses (ca. 1995)
- Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss (ca. 1999)
- Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung (2003)
- Installation einer Solaranlage (ca. 2008)
- Renovierung des Gäste-WCs im Erdgeschoss (2022)
Trotz der durchgeführten Modernisierungen könnten noch einige weitere Maßnahmen in Betracht gezogen werden. Insbesondere die verbliebenen Holzverbundfenster sowie Teile der Leitungstechnik bieten Potenzial für zusätzliche Verbesserungen und Modernisierungen.
Ein weiteres Highlight ist die auf dem Grundstück befindliche Regenwasserzisterne, die umweltfreundlich zur Bewässerung des Gartens genutzt werden kann.
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum, moderne Annehmlichkeiten und eine ruhige Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Ausstattung
- 3 Tageslichtbäder (Badezimmer im EG mit Fußbodenheizung)
- Gäste WC
- Echtholzparkett im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer
- Terrasse
- Balkon
- Pavillon
- Pool
- Doppelgarage
- Sauna
- Partyhütte
- Solaranlage
- Einliegerwohnung
- Ölzentralheizung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Ostrau der Gemeinde Jahnatal, gelegen im Landkreis Mittelsachsen. Ostrau bietet eine idyllische, ländliche Umgebung, die sich durch Ruhe und eine naturnahe Lebensweise auszeichnet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch sowohl Pendler als auch Familien eine ideale Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit finden können.
Im Ort selbst stehen Ihnen verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten. Für sportliche und kulturelle Freizeitaktivitäten sorgen lokale Vereine und Angebote in der Umgebung.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren einladen. Für weitere Besorgungen, medizinische Versorgung und weiterführende Schulen ist die Stadt Döbeln in wenigen Autominuten erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der Bundesstraße 169 sowie die Nähe zur Autobahn A14 ist eine schnelle Verbindung nach Leipzig, Dresden und Chemnitz gewährleistet. Diese günstige Lage macht Ostrau zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Sonstiges
Sonstiges
Erschließung:
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Es bestehen öffentliche Anschlüsse an Gas-, Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2011
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung