Ostrhauderfehn-Idealer Altersruhesitz! Schlüsselfertige Neubau-Bungalow mit Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26842 Ostrhauderfehn

Miete:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26842 Ostrhauderfehn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
92 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
7e31a92d-3874-4a2c-ad32-c4076aed00c2
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
51.2 kWhm2a
Gültig bis
2025-07-30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025
Baujahr laut Energieausweis
2024

Lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen. Diese Neubau Bungalow wird 2025 von einem renommierten Bauunternehmen aus der Region auf einem zentral gelegenen Grundstück in Ostrhauderfehn schlüsselfertig errichtet. Die äußerst ansprechende Raumaufteilung sowie die bodentiefen Fenster, lassen die ca. 92qm große Wohnfläche lichtdurchflutet und weitläufig erscheinen. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bemisst ca. 350qm. Der Bungalow verfügt über einen eigenen Carport und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse. Die Küche ist als offene Wohnküche geplant und lädt zum gemeinschaftlichen Kochen und Verweilen ein. Der über die Bodentreppe erreichbare Dachboden ist ebenfalls sehr großflächig und bietet Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie wird nach den aktuellen Richtlinien energetischen Richtlinien (ehemals KFW55 Haus) erstellt. Standardmäßig verfügt der Bungalow über folgende Ausstattung: Elektrische Jalousien, Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, Raufaser tapeziert, hochwertige Fliesen etc. Aufgrund der barrierefreien Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich dieser Bungalow ideal als Altersruhesitz. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wärme-Pumpe. Ein Objekt für Menschen die das "ebenerdige Wohnen" bevorzugen.

Ausstattung

Aufstellung der Besonderheiten:

-Schlüsselfertige Herstellung 2025
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Hochwertige Fliesen
-Malerarbeiten (Raufaser)
-Terrasse und Einfahrt gepflastert
-KFW-Effizienzhaus 55 (ehemals)
-Luft/ Wasser Wärmepumpe - keine Gaskosten
-Carport-Einstellplatz

Lage

26842 Ostrhauderfehn (Ruhige, zentrale Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur B70, Nähe zur Stadt Leer, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Aldi, Bäcker, Banken, Apotheken etc. in der Nähe)

Sonstiges

Sonstiges Grundstück: ca. 350qm (Gepflasterte Auffahrt und Terrasse, Carport)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste WC, Duschbad mit WC, Gästezimmer, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse, Abstellraum, 2 x Schlafzimmer

DG: Stauraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 92qm Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1