Ostsee: 500 Meter zum Strand - Neubau mit großer Terrasse und eigenem Garten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Leben auf höchstem Niveau und in bester Lage an der Ostsee. Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus 2020 mit nur zwei Wohneinheiten.
Neben der hochwertigen Einbauküche mit Kochhalbinsel im offenen Wohn- und Essbereich, dem hochwertigen und ansprechenden Vollbad mit Fenster, dem Gäste-WC (mit Fenster), dem Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster sowie ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, erwartet Sie eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse von ca. 39 qm .
Wer es liebt an der See zu sein und zugleich in den Genuss eines Gartenblicks zu kommen, ist hier genau richtig. Nach langen Strandspaziergängen lädt der Garten zum entspannten Verweilen ein.
Bei dem Haus handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 40 plus, welches den Spitzenstandard des KfW-Förderprogrammes erfüllt. Hier wird der Standard Effizienzhaus 40 noch mit zusätzlicher Haustechnik ausgestattet.
Der gesamte Strom für das Haus (Heizung, Lüftung, Warmwasseraufbereitung und Kühlung) sowie Teile des Haushaltsstrombedarfs (ca. 40%) werden von einer Photovoltaik-Anlage erzeugt.
In der Warmmiete sind bereits die Heizkosten und die Kosten für die Aufbereitung des Warmwassers pauschal enthalten.
In den Nebenkosten sind die üblichen Positionen der Betriebskostenverordnung enthalten.
Raumaufteilung
Wohn-Essbereich mit 52 qm
Schlafzimmer, Gäste-Kinderzimmer
Duschbad mit Wanne
Gäste WC
Lage
Leben Sie da, wo es am schönsten ist - in bester Ostsee-Lage. Das Haus ist sehr zentral, am Kurpark, in Grömitz gelegen und hier ist einfach alles fußläufig erreichbar. Der Ortskern mit Geschäften, Banken und Restaurants liegt 250 Meter zu Fuß entfernt.
Sie erreichen:
-den wunderschönen Strand mit der Seebrücke,
-Kindergärten & Schulen,
-Ärzte & Apotheken,
-diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ort
-den großen Yachthafen im Süd-Westen von Grömitz fußläufig.
Zudem gibt es ein vielfältiges Angebot an Cafés, Bars & Restaurants. Die Nachbar-See-Orte der Lübecker Bucht Neustadt, Scharbeutz und Timmendorfer Strand sind bestens über die Autobahn 1 und die Bundesstraße 501 angebunden.
Die nächsten Bahnhöfe sind in Neustadt, Oldenburg und Lensahn an der Bahnstrecke Lübeck–Puttgarden.
Der Ostseeküsten-Radweg verbindet Grömitz per Fahrrad mit allen Nachbarorten an der Ostseeküste und führt innerhalb des europäischen EuroVelo-Netzes um die Ostsee.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Absprache und am 25./26.1. Stichworte Sonstiges: frei werdend