Ostseenah am Bürgerpark- großer Garten inklusive
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sechziger-Jahre: für viele ein Synonym für die wohl beste Zeit unserer Geschichte. Die Nachkriegswirren lagen zurück, das Wirtschaftswunder war in vollem Gange und die Menschen hatten Freude am Leben. "Man war wieder etwas" und konnte sich auch einiges leisten - insbesondere ein schönes Zuhause. Die Baumeister der damaligen Zeit bauten nicht nur praktische, sondern auch ansehnliche und sehr solide Häuser.
Sie sind einfach zeitlos, die aus rotem Klinker gebauten Wohnhäuser dieser Zeit und haben überdies zumeist großzügige Gärten. Dieses schöne Haus hat 1960 ein Getreidekaufmann von einem renommierten Bauunternehmen aus dem Ort errichten lassen und es befindet sich bis heute Im Besitz der Familie, für die es über Jahrzehnte ein Zuhause war. Nun ist die Zeit gekommen, dass ein neuer Eigentümer ein neues Kapitel schreibt.
Natürlich wurde in das Haus auch in den letzten Jahren investiert, zum Beispiel in ein gedämmtes Dach ( eingedeckt mit engobierten Tonpfannen von Meyer- Holsen) und zuletzt 2015 in eine neue Gas-Brennwertheizung des süddeutschen Markenherstellers "Paradigma". Die Eigentümer haben das Haus zwar immer gut gepflegt aber nichtsdestotrotz muss renoviert werden. Bad, Küche und allgemein die Innenausstattung sind doch in die Jahre gekommen. Kein Handlungsbedarf sehen wir zum Beispiel im Gäste-WC oben (das mit den schwarzen Fliesen), denn das ist so Original- Retro, dass man es gut erhalten kann. Ein wirkliches Highlight ist der schöne Garten, der überwiegend hinter dem Haus liegt und viel Platz für Kinder oder ambitionierte Hobbygärtner bietet.
Das Grundstück hat die Gemeinde als Erbbaugrundstück zur Verfügung gestellt und die jährliche Erbpacht liegt kaum über 100.- EUR. Es besteht die Option das Erbbaurecht in Eigentum umzuwandeln- darüber beraten wir Sie gern.
Wollten Sie nicht schon immer an die Ostsee ziehen ? Hier ist die Gelegenheit ein zeitloses, klassisches Domizil in bester Wohnlage zu erwerben....... und ans Wasser können Sie in Zukunft zu Fuß kaufen, denn die Ostsee ist nur rund 1100 m entfernt.
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieser wirklich schön gelegenen Immobilie zusammengefasst:
* beste, sehr ruhige Wohnlage in Gelting am Bürgerpark
* sehr solide Bauausführung mit Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoss
* guter Pflegezustand, Ausstattung jedoch zeitlich überholt, Renovierung erforderlich
* Brennwertheizung (Erdgas) von 2015, gedämmtes, erneuertes Dach
* massive Garage mit kleiner Terrasse
* schöner, großer und pflegeleichter Garten
* Erbbaugrundstück mit Kaufoption, minimaler Erbauzins
* sofortige Übernahme möglich
-viele weitere Photos, Grundrisse etc. finden Sie in unserem ausführlichen Expose-
Lage
Es gibt einen guten Grund dafür, dass so viele Menschen nach Gelting ziehen: Es ist die hohe Lebensqualität dieser Gegend, verbunden mit dem tollen landschaftlichen Umfeld und natürlich die direkte Nähe zum Wasser. Das hat unter anderem dazu geführt, dass die gut 70 Grundstücke, die im Geltinger Norden unlängst erschlossen wurden, bereits vor Baubeginn verkauft waren.
Die Immobilie liegt sehr ruhig in einer Anwohnerstrasse (Tempo-30-Zone), gegenüber vom Bürgerpark in angenehmem nachbarschaftlichen Umfeld.
Großer Supermarkt, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte/Zahnarzt, Seniorenzentrum, KFZ-Firmen, Garten und Baumarkt, breit gefächerte Gastronomie, Kindergärten, Schule, 2 Yachthäfen...fehlt noch etwas? Ach ja- gute Bus- und Strassenanbindung.
Das Wichtigste aber ist die wunderbare Lage Geltings am Rande der Geltinger Bucht unweit der Ostsee. Die Gegend um den Ort ist eine Wohltat für die Sinne- ursprüngliche Natur in hügeliger Landschaft, Strände, die auch im Sommer nicht überlaufen sind, alle möglichen Freizeitmöglichkeiten und für Wassersportler ein Paradies: vom Tretboot über Angeln bis hin zum Hochseesegeln- alles vor der Haustür, und das in einer authentischen Umgebung mit herzlichen, freundlichen Menschen-
Herzlich Willkommen in Gelting !
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1960
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de
Energieausweis gemäß GEG ist beauftragt und liegt noch nicht vor.
Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.
Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre, Genehmigungssituation und ähnliches.
Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 28,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung