Ostseenahes Reetdachhaus mit Wärmepumpe u. vier Schlafzimmern im Dünenwald von 18551 Glowe auf Rügen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Urlaub unter Reet am Meer! Sie träumen davon, Ihre freien Tage in einem stilvollen Reetdach-Ferienhaus nahe am Meer und Bodden zu verbringen? Mit dieser Immobilie können Sie sich diesen Traum erfüllen und attraktive Mieteinnahmen generieren.
Seit einigen Jahren wünschen sich zunehmend mehr Urlauber, ihre Ferien in Deutschland zu verbringen und die Großzügigkeit sowie den Komfort eines ganzen Ferienhauses nutzen zu können. Vor allem die malerischen und abwechslungsreichen Ostseeküsten stehen dabei hoch im Kurs. Wir präsentieren Ihnen hier eine besondere Immobilie: Ein hochmodernes Reetdachhaus in der idyllischen Lage eines Ferienhausgebietes im beliebten Urlaubsort Glowe auf Rügen. Herzlich willkommen!
Die ca. 121 m² große Immobilie befindet sich auf einem ca. 474 m² großen Grundstück in charmanter Ecklage. Nachbarschaftsbebauung in Form von weiteren Reet-Einfamilienhäusern prägt die unmittelbare, ruhige Umgebung. Das Objekt verteilt sich auf zwei Etagen und 5 Räume. Besonders hervorzuheben ist das sonnige und liebevoll gestaltetete Grundstück mit opulenter Terrasse und gemütlicher Gartenfläche.
Nachdem Sie Ihren PKW komfortabel auf dem Stellplatz direkt vor der Tür geparkt haben, sind es nur wenige Schritte zum Haus. Bereits von außen strahlt die Immobilie das Besondere aus. Die zartgraue, verputzte Fassade des gedämmten Kalksandsteinmauerwerkes bildet einen optimalen Kontrast zu dem romantisch anmutenden Reetdach. Ergänzt wird das Erscheinungsbild einer Landhausvilla durch die weißen Holzsprossenfenster, welche im Erdgeschoss mit stilechten Fensterläden versehen wurden. Ein kleiner Friesenwall grenzt das Grundstück von der Straße ab und rundet das erste Erscheinungsbild stimmig ab.
Das Entree empfängt Sie und Ihre Gäste mit großflächigem, sandfarbenen Fliesenboden. Das Erdgeschoss verteilt sich auf ...
+++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé. ++
Ausstattung
- modernes Reetdachhaus im Ferienhausgebiet (Vermietung an wechselnde Feriengäste erlaubt; kein Hauptwohnsitz möglich)
- ca. 120,73 m² Wohnfläche
- ruhig gelegenes ca. 474 m² großes Eckgrundstück
- 1x PKW- Stellplatz vorhanden (weiterer PKW könnte davor parken)
- Wohnzimmer (ca. 39 m²) mit Anschlussmöglichkeit für einen Kamin sowie mit offener Küche
- großzügige Einbauküche mit Ess-/Kochtresen sowie Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Backofen und Side-by-Side-Kühlschrank
- Badezimmer im EG (ca. 15 m²) mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet, Hänge-WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss sowie Anschlussmöglichkeit für eine Sauna
- Hauswirtschaftsraum im EG mit Anschlussmöglichkeit für eine Wasserenthärtungsanlage
- 4x optimal geschnittene Schlafräume im Dachgeschoss (ca. 8,50 m² - 9,50 m² groß und gem. Wohnflächenverordnung halbe Zimmer) bis ca. 3,30 m Deckenhöhe
- Badezimmer im DG mit Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, Hänge-WC, Bidet und Dusche
- Fußbodenheizung
- großzügige Terrasse (ca. 30 m²) mit Südwest-Ausrichtung
- Kalksandstein-Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Krüppelwalmdach mit charmanter Reeteindeckung
- hochwertige Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung (2-fach verglast) und teilweise Holz-Fensterläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fabrikat: Vaillant)
- Gartenhaus (ca. 6 m² Nutzfläche)
- Mobiliar/Inventar bereits im Kaufpreis enthalten
Info: Ein neuer Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Herzlich willkommen in Glowe: ehemaliges Fischerdorf, staatlich anerkannter Erholungsort, Strandparadies, Naturidyll und eventuell auch Störtebeker-Geburtsort. Lassen Sie sich mitnehmen auf einen Rundgang durch die Gemeinde Glowe und entdecken Sie mit uns gemeinsam die kleine Perle im Norden der Sonneninsel Rügen.
Das kleine Dörfchen findet seinen Ursprung im Jahre 1314, erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 22,29 km² und hat ca. 970 Einwohner, die ihr Glowe lieben. Auch bei Urlaubern erfreut sich Glowe großer Beliebtheit, ist es doch das Zusammenspiel aus herrlicher Strandlandschaft und unberührter Natur, welche die Herzen der Feriengäste höherschlagen lässt.
Zwischen den beiden Halbinseln Jasmund und Wittow gelegen lädt der ca. 12 km lange feine Sandstrand (längster Strand der Insel) zum Verbringen eines ganzen Tages ein. Wussten Sie, dass die jodhaltige Luft im Küstenbereich angenehme Linderung bei Atemwegskrankheiten schafft? Während Sie in der Ostsee baden oder es sich im Strandkorb mit einem guten Buch gemütlich machen, ist der Leuchtturm des Kap Arkona stets in Sichtweite und sorgt so für eine imposante Kulisse. Wer sich auf dem Wasser sportlich betätigen möchte, kann zwischen Segeln, Surfen, SUP oder "Banane fahren" wählen. Die Rügener Segel- und Surfschule am Strandabschnitt 6 freut sich auf Wassersportbegeisterte. Der dichte Kiefernwald säumt den Strand bis an die Dünen und verdeutlicht so einmal mehr das harmonische Zusammenspiel der Natur. Die Boddenlandschaft im südlichen Glowe lädt auf ihren zahlreichen Wanderwegen und mit Artenvielfalt zum Erkunden ein.
Das Ortszentrum von Glowe bildet das Areal um das "Haus Seezeichen", welches seit dem Baujahr ca. 2018 in moderner und einladender Optik erstrahlt. Wohn- und Gewerbeeinheiten befinden sich auf dem sichelförmig angelegten Gelände. Verschiedene Restaurants, Cafés und Shopping-Geschäfte ...
Sonstiges
Provisionshinweis
2,65 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2,65 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Sonstiges
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,65 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 126,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.65, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.95, Distanz vom Zentrum: 1.45