Oststeinbek: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Carport
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 69m² Wohnfläche im Hamburger Kamp in Oststeinbek befindet sich im 2. OG der Wohnanlage aus dem Jahr 1969.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Eßbereich und Balkonzugang, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer (Arbeitszimmer) sowie einem innenliegenden modernisierten Duschbad incl. Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß, einer funktionalen Einbauküche incl. Kühl-Gefrierkombi, Herd, Geschirrspüler, einer Abstellkammer, einem Südbalkon, einem geräumigen eigenen Kellerraum sowie einem Carportstellplatz. Zur hauseigenen Nutzung gehören ein Waschkeller mit Münzwaschmaschine, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren durch die Eigentümer nur als Ferienwohnung genutzt und ist ab sofort frei. Nach Absprache können ggfs. Möbel und Haushaltsgegenstände übernommen werden.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich am Ortseingang von Oststeinbek bei Hamburg. Mit Blick ins Grüne sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Sportverein, Golfplatz, Schulen und HVV-Busanbindung fußläufig erreichbar. Im nahen Ostkreuzcenter stehen Kaufland, Media Markt, Sportsfreund Fitnessclub und Decathlon sowie in näherer Umgebung Aldi, Netto, Budni und ein Tom Tailor Outlet sowie ein P&C Outlet zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist mit einem Erbbaurecht ausgestattet, der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2067. Die Erbpacht wird über den Verwalter eingezogen und ist in den monatlichen Nebenkosten enthalten.
In den letzten Jahren wurden in der Wohnanlage mehrere Sanierungen erfolgreich durchgeführt: Die Balkone wurden 2020 komplett modernisiert, 2021 wurden neue Großbehälterboxen für Abfälle aufgestellt, in 2023/2024 wurde die alte Ölheizung durch eine Gasheizung mit ergänzender Wärmepumpe ersetzt. Außerdem wurde bereits eine Teilsanierung des Daches sowie der Steigeleitungen/Wasser durchgeführt.
Besichtigungstermine
Bei Interesse melden Sie sich über das Kontaktformular - Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
frei ab sofort / nach Absprache
Kaufpreis 229.000,-- €
Carport-Stellplatz incl.
von Privat - Keine Courtage