Oxpark - Wunderschöne, großzügige Altbauwohnung in ruhiger Parklage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine exklusive und neuwertige Altbauwohnung handelt, zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit und Einmaligkeit aus. Die Wohnung wurde nach Vorgaben des Denkmalschutzes grundlegend saniert und besticht durch hochwertige Ausstattung in Altbau-Ambiente: In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges, geöltes Eichenstabparkett verlegt. Die Wohnräume sind durch die großen weißen Holzfenster sehr hell und haben, wie im Altbau üblich, durchgängig eine Deckenhöhe von über 3m. Das Highlight ist das knapp 50m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (8m²) und einer Deckenhöhe bis zu 5m. Das Wohnzimmer besitzt Fenster in 3 Himmelsrichtungen und lässt die Sonne zu jeder Tageszeit hineinscheinen. Die Design-Küche mit hochwertiger Ausstattung (z.B. Bora-Kochfeld) ist zum Wohnzimmer hin offen und bietet eine schöne Übersicht über den Wohnbereich. Die Wohnung wird durch einen separaten Treppenaufgang erreicht, der nur für diese Wohnung genutzt wird. Beim Betreten der Wohnung erkennt man schon durch den langen Flur (ca, 15m), von dem alle Zimmer abgehen, die Besonderheit dieser Wohnung. Die Wohnung kann zum 01.03.2025 bezogen werden, eventuell ist auch eine frühere Übergabe möglich. Die Wohnung besteht aus dem großen Wohnzimmer, der Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem kleinen Abstellraum. Dazu steht ein trockener Kellerraum zur Verfügung. Ein Fahrradkeller darf ebenso genutzt werden. Für ein Auto kann ein Tiefgaragenstellplatz gemietet werden. Dadurch entfällt die lange Suche nach einem Parkplatz.
Lage
Sehr gute Infrastruktur: U-Bahn-Station liegt in 400m Entfernung. Der Flughafen Hamburg ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Besondere Parklage in Langenhorn. Die Parkanlage ist für alle Anwohner begehbar und ideal für Spaziergänge und Sportaktivitäten. Der Park umfasst ein einmaliges, denkmalgeschütztes Areal mit altem Baumbestand. Die Wohnung hat mit Aussicht auf den historischen und ebenfalls denkmalgeschützten Wasserturm eine besonders nennenswerte Lage. Sehr ruhig ist es zudem, Flug- oder Straßenlärm sind hier Fremdworte. Der Innenhof der privaten Anlage umfasst einen Kinderspielplatz mit Sitzgelegenheiten und steht Anwohnern zur freien Verfügung. Die Nachbarschaft ist sehr nett und gemeinschaftlich. Die Zufahrt ist privat und führt lediglich für Anwohner zur Tiefgarage und zu reservierten Stellplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Schulen und Kindertagesstätten sind zahlreich in der näheren, fußläufigen Umgebung vorhanden.