Pachtgrundstück mit Bahnanschluss in Top-Lage
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Pachtgrundstück befindet sich im Gewerbegebiet von Sabrodt, an der sächsisch-brandenburgischen Landesgrenze in der Lausitz. Es bietet eine Fläche für Hallen oder Gewerbebetriebe aller Art. Der Standort ist strategisch günstig nahe der Bundesstraßen B97 und B156 gelegen, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Ein zusätzliches Highlight ist, dass in unmittelbarer Nähe ein Ganzanschlussgleis für Züge vorhanden ist und weiter ausgebaut werden kann.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 41.517m² und setzt sich aus folgenden Flurstücken zusammen:
81/6: 6.825m²
83/3: 7.611m²
88/3: 14.404m²
92/9: 12.551m²
87/3: 126m²
Flur 4, Gemarkung Sabrodt
Das Gewerbegebiet umfasst aktuell 10 Hektar, die durch einen Bebauungsplan geregelt sind, mit zusätzlichen 16 Hektar für zukünftige Erweiterungen. Die Pachtfläche ist vollständig erschlossen und verfügt über leistungsfähige Versorgungsleitungen für Elektrizität, Fernwärme, Telekommunikation, Wasser, Abwasser, Glasfaser und Gas. Die Standortvorteile dieser Fläche sind zahlreich: Dazu gehören unter anderem das hohe LKW-Aufkommen auf der B97, eine bereits seit 11/2020 in Betrieb befindliche LNG-Tankstelle sowie eine Wasserstofftankstelle die sich in Planung befindet.
Lage
Das Gewerbegebiet in Sabrodt, Lausitz, liegt strategisch günstig zwischen den Ballungsräumen Berlin, Dresden und Halle/Leipzig. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu diesen Wirtschaftszentren, was ideale Bedingungen für Unternehmen und Investoren schafft.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das Gewerbegebiet befindet sich direkt an den Bundesstraßen B97 und B156, die schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A13 (Berlin-Dresden) und A15 (Cottbus-Wroclaw) bieten. Eine direkte Gleisanbindung erhöht die logistischen Vorteile des Standorts zusätzlich.
In einem Radius von 150 km befinden sich die internationalen Flughäfen Dresden, Berlin und Leipzig, was den Standort auch für internationale Geschäftsverbindungen attraktiv macht. Die Hauptzufahrtsachse zum Industriepark Schwarze Pumpe führt direkt am Gewerbegebiet vorbei, und die B97 weist ein sehr hohes LKW-Aufkommen auf, was die Notwendigkeit eines Motels für LKW-Fahrer unterstreicht.
Die Region Lausitz durchläuft derzeit einen tiefgreifenden wirtschaftlichen Wandel, der neue Perspektiven für Investoren eröffnet. Innovative Industrien und nachhaltige Energieprojekte prägen zunehmend das wirtschaftliche Bild der Region.
Sonstiges
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Stichworte
Lage im Gewerbegebiet