Pärchenglück: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und TG-Stellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung: Die großzügige und frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 24 Wohneinheiten. Über das Treppenhaus sowie über den Lift gelangen Sie bequem zur Wohnung (Etage 3). Dort angekommen, empfängt Sie ein großer L-förmiger Flur mit Platz für die Gaderobe. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Der Grundriss wurde praktisch und sehr großzügig gestaltet. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn-/ Essbereich (ca. 27 m²) mit Zugang zum Balkon. Hier haben Sie Platz um neben einer Wohnlandschaft noch ein Home-Office und einen großen Esstisch zu integrieren. Die breite Fensterfront lässt das Wohnzimmer hell erstrahlen. Über den Wohnbereich haben Sie Zugang auf den großen und überdachten Balkon in Ost-Ausrichtung. Das Schlafzimmer hat mit ca. 24 m² eine wunderschöne Größe, damit neben einem Doppelbett auch ein großer Kleiderschrank Platz findet. Das Bad wurde in modernem Weiß gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche wurde großzügig gestaltet, damit neben einer Einbauküche noch eine Essecke für das morgendliche Frühstück ihren Platz findet. Die Einbauküche können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten und bei Auszug entweder mitnehmen oder dem Nachmieter zur Ablöse anbieten. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil sowie durch einen Einzelstellplatz für Ihr Auto perfekt abgerundet. Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
•ab sofort beziehbar •Wohnfläche ca. 78,6 m² •Erstbezug nach Sanierung •Personenaufzug •Etage 3 von 4 •24 Wohneinheiten •praktischer Grundriss •Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Feinstein •neue Kunststofffenster (3-fach-Verglasung) •Diele mit Platz für Ihre Garderobe •großzügige Wohnküche (keine Einbauküche) •großer, überdachter Balkon (Ost-Ausrichtung) •Bad mit Badewanne •Kellerabteil •Stellplatz (zzgl. 70€/Monat) •Gemeinschaftswaschküche •EEK D (EA gültig bis 02.09.2029) Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.340,- € + Nebenkosten 295,- € inkl. Heiz. + Stellplatz 70,- € = 1.705,- € Gesamtmiete Hinweise: 1) Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Diese ist vom Mieter nach Wunsch und auf eigene Kosten einzubauen. Bei Auszug könnte diese mitgenommen oder vom neuen Mieter abgelöst werden. 2) Strom und Internet sind vom Mieter selbst anzumelden und direkt an den Anbieter zu bezahlen. 3) Die Fenster wurden im letzten Jahr erneuert. Diese sind im Energieausweis jedoch noch nicht berücksichtigt worden.
Lage
Entfernungen im Überblick: - EDEKA ca. 70 Meter - Deutsche Post ca. 130 Meter - U-Bahn-Station "U6 | Holzapfelkreuth" ca. 650 Meter - Bushaltestelle "Waldfriedhofstraße" ca. 200 Meter - Autobahn A95 ca. 800 Meter
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient nur als Orientierungshilfe. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr