Pärchenverdächtig!! Äußerst gepfl. MRH mit Keller und Garage in Hittfeld - Grundstück top angelegt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Pärchenverdächtig oder für eine kleine Familie - im Hamburger Speckgürtel gelegen! Dieses äußerst gepflegte Mittelreihenhaus mit Vollkeller befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Reihenhäusern von Seevetal-Hittfeld. Die Immobilie wurde ca. 1972 in massiver Bauweise erstellt. Im Erd- u. Dachgeschoss stehen etwa 108 m² Wohnfläche in 4 Zimmern zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer. Im EG befinden sich ein Eingangswindfang, die Diele mit einer gemütlichen Sitzecke zum Frühstücken od. Klönen mit Freunden, die Küche u. das Wohn-/Esszimmer. Die Küche ist schon älter, aber in einem sehr guten Zustand. Sie haben viel Stau- u. Arbeitsfläche, um leckere Menüs zu kochen. Das Wohnzimmer ist hell u. sehr geräumig - Sie werden begeistert sein! Ihre Möbel sollten hier genug Platz finden. Vom Wohnzimmer kann man auf die große Terrasse gehen, die mit einer großen, elektrisch betriebenen Markise beschattet werden kann. Eine Holztreppe führt in das OG mit den 3 Zimmern, einem hell gefliesten Bad u. dem Flur mit schöner Empore. Das ansprechende Bad wurde schon modernisiert. Es ist hell gefliest und bietet eine hübsche Eckdusche mit Glasabtrennung. Die Hauseingangstür u. Fenster bestehen aus isolierverglastem Holz. Die großen Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Die Böden wurden mit Fliesen, Teppichboden od. Stäbchenparkett belegt. Weitere Nutzfläche bietet der Vollkeller, der beeindruckend viel Abstellfläche oder Platz für Ihr Hobby bietet. Hier befinden sich 2 Kellerräume, einer mit Dusche/Waschmaschinenanschluss u. ein Partyraum. Zusätzlich gibt es ein älteres Gäste-WC u. im HW-Raum steht die Gasheizung von 1999, die die Immobilie mit Wärme versorgt und das Brauchwasser erhitzt. Durch einen praktischen Kelleraußeneingang können Sie in den sehr gepflegten Garten gehen, der vor wenigen Jahren von einem Gartenbaubetrieb angelegt wurde. Das Eigentumsgrundstück ist 191 m² groß. Den Garten kann man hinter dem Haus über einen Weg erreichen.
Ausstattung
gepflegtes Mittelreihenhaus Bj. ca. 1972
ca. 108 m² Wohnfläche
Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Empore, 3 Schlafzimmer, Duschbad im Obergeschoss, große Terrasse mit Markise
Vollkeller mit 4 Räumen (Gäste-WC, HW-Raum mit Dusche, Partyraum, Heizungsraum, Wände. teilw. vertäfelt)
isolierverglaste Holzfenster, teilweise Rollläden
Böden: Stäbchenparkett, Fliesen, Teppichboden
Beheizung und Warmwasserversorgung über die Gasheizung von 1999
Kelleraußeneingang
Eigentumsgrundstück 191 m² (kein Wohnungseigentum)
zzgl. Grundstücksanteil für die Garage, Fertiggarage
Grundstück wurde vor einigen Jahren von einem Gartenbaubetrieb neu angelegt z.B. mit Granitsteelen
Glasfaserkabel liegt bereits in der Straße
Lage
Hittfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal und als Wohnort sehr beliebt und bekannt.
Der idyllische Ort grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg. Das Zentrum Hamburgs ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten über die A1 als auch über die A7 schnell zu erreichen. Hittfeld ist mit dem Bahnhof Hittfeld an das öffentliche HVV-Verkehrsnetz angeschlossen. Im Ort fahren Busse. Eine Bushaltestelle befindet nur einige Meter von der Immobilie entfernt.
Das Ortszentrum von Hittfeld mit seiner sehr guten Infrastruktur ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dort stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten in großer Auswahl zur Verfügung z.B. EDEKA, Penny, Netto, Schlachterei, Budni, Apotheken, Bäcker, Eisdiele, Lotto- und Schreibwarengeschäft, Banken, Arztpraxen, Boutiquen u.v.m..
Auch Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß zu erreichen. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden.
Hittfeld bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch zwei 18-Loch Golfplätze, Tennisclub, Reitställe, Frei- und Hallenbad, Restaurants u.v.m..
Sonstiges
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1