Paket mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Paket mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage von Oldenburg Bürgerfelde.
Auf der Liegenschaft mit ca. 606 m² Grund befindet sich im vorderen Bereich ein älteres Doppelhaus (Baujahr ca. 1930) mit 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 65 m² im EG.
Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde ca. 1980 ein Einfamilienhaus neu aufgebaut und erweitert.
Die beiden Wohneinheiten im vorderen Doppelhaus sind vermietet, das Einfamilienhaus ist in Kürze freiwerdend.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ordentlichen, zeitgemäßen Zustand.
Bei dem Doppelhaus sollte über kurz oder lang über eine Sanierung nachgedacht werden.
Evtl. eignet sich das Grundstück auch für eine Neubebauung.
Ausstattung
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, im vorderen Doppelhaus Baujahr ca. 2013 / 2014, im Einfamilienhaus Baujahr 2021.
Bei den Fenstern handelt es sich weitestgehend um doppelt isolierverglaste Kunststofffenster.
In den beiden Wohneinheiten im Doppelhaus dient lediglich das Erdgeschoss zu Wohnzwecken, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad. Das Dachgeschoss ist nicht vollständig zu Wohnraum ausgebaut, insofern könnte die Wohnfläche hier bei beiden Einheiten noch vergrößert werden.
Das Doppelhaus verfügt auf beiden Seiten über einen Teilkeller (ehemals Vorratskeller).
Alles in allem sollte hier aber eine Komplettsanierung in Betracht gezogen werden.
Das hintere Einfamilienhaus verfügt 2 Bäder und 3 -4 Zimmer, die je nach Bedarf unterschiedlich genutzt werden können.
Im vorderen Bereich befindet sich eine Patio -ähnliche Terrasse und im hinteren Bereich ebenso eine teilweise überdachte Terrasse zum Garten hin.
Der Garten selbst ist pflegeleicht angelegt.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde in zentraler Lage.
Die Nachbarschaft ist sowohl mit Einfamilienhäusern als auch Mehrparteienhäusern bebaut.
Ein B-Plan existiert hier nicht, so dass für eine mögliche Neubebauung sich nach dem nachbarschaftlichen Umfeld zu orientieren ist, bzw. eine Bauvoranfrage zu stellen ist.
Eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch dem öffentlichen Nahverkehrsmitteln ist gegeben.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Der Bürgerbusch befindet sich als Naherholungsgebiet nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen