Paketverkauf: 11 strandnahe Apartments in den Kaiserbädern
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Gesamtübersicht: 11 Wohneinheiten, aufgeteilt nach WEG
2 x 3-Zimmer-Varianten (ca. 47 m²):
- Erdgeschoss: Terrasse, Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile
- Obergeschoss: Großes Schlafzimmer, kleines Zimmer, Duschbad, Zugang über Holztreppe
9 x 2-Zimmer-Varianten (ca. 55 m²):
- Erdgeschoss: Terrasse, Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile
- Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer
- freistehendes Gebäude
- aus ein paar Wohnungen lässt sich ein Seeblick erhaschen
- Baujahr 1996
- alle Bäder wurden in den letzten Jahren saniert
- nicht unterkellert
- Massivbauweise
- Ziegeldach
- Gaszentralheizung (aus 2010) - Heizkörper
- Warmwasser über Heizung bzw. Solaranlage - Pufferspeicher mit 4.000 Liter
- zentrale Wasser Ver- und Entsorgung
- Kabel-TV und Glasfaseranschluss liegen an
- Böden: Fliesen und Teppichboden
- Fahrradschuppen zur Gemeinschaftsnutzung
- 11 PKW - Stellplätze
- Wohnungen befinden sich derzeit in der Ferienvermietung
- sehr gute Vermietbarkeit durch die ausgezeichnete Lage im Kaiserbad
- sehr gepflegter Zustand
Lage
Die Ferienanlage liegt malerisch eingebettet inmitten der Natur, umrahmt von sattem Grün und mit einem dichten Wald im Rücken. Nur wenige Meter entfernt erstreckt sich die glitzernde Ostsee, deren salzige Brise bis zur Anlage getragen wird. In der Luft hört man das fröhliche Zwitschern der Vögel und das Kreischen der Möwen, während man die idyllische Ruhe genießt. Trotz der abgeschiedenen Lage ist man nur einen kurzen Spaziergang vom lebhaften Ortszentrum entfernt, wo sich Geschäfte, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden. Ein perfekter Ort, um das Beste aus beiden Welten zu erleben: Entspannung in der Natur und das pulsierende Leben des Ortes.
Entlang der Küste erstrecken sich kilometerlange Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Auch kulturell hat Usedom einiges zu bieten, mit zahlreichen historischen Bauten, Museen und Veranstaltungen wie Konzerten und Literaturfestivals. Die Ferienanlage ist somit nicht nur der ideale Ausgangspunkt, um die Schönheit der Seebäder zu erkunden, sondern auch um die gesamte Insel Usedom zu entdecken. Egal, ob man sich für Entspannung am Strand, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Erlebnisse interessiert - auf Usedom wird jeder Besucher auf seine Kosten kommen.
Usedom ist etwa in drei Autostunden von Berlin aus erreichbar. Alternativ können Sie die Insel auch bequem mit dem Flugzeug ansteuern. Von Frühjahr bis Herbst gibt es Direktflüge von mehreren deutschen Städten sowie aus Luxemburg. Seit Juli 2023 ist Usedom zudem über den Swinetunnel befahrbar, was die Anreise noch bequemer macht.
Sonstiges
Sonstiges
Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision beträgt 4,76 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Da es sich bei diesem Objekt um einen diskreten Verkauf handelt, bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und mit der Information des Verkaufs äußerst diskret umzugehen.
Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekannt gilt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung