PAKETVERKAUF 2 MFHs ruhig gelegen mit großem Garten in Chemnitz / OT Wittgensdorf
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zwei attraktiven Wohnhäuser befinden sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Wittgensdorf am nördlichen Stadtrand von Chemnitz. 1993/94 wurden
beide umfassend saniert. Es wurden die Fenster, die Heizungen und die Sanitäreinrichtungen erneuert; zudem alle Wohnungseingangstüren und ein großer Teil der Wohnungsinnentüren. Die Dachgeschosse wurden ausgebaut und die Dacheindeckungen erneuert. Die Fassaden wurden ebenfalls instandgesetzt und erhielten einen farblichen Anstrich. In den Kellern wurde der Fußboden erneuert und jeweils ein Waschmaschinenraum eingerichtet. Die Treppenhäuser wurden renoviert.
Ausstattung
Die Wohnungen haben attraktive Zuschnitte - die Bäder sind mit Wanne oder Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die restlichen Räume -allesamt hell und freundlich - verfügen über Teppich- oder Laminatfußböden. Das große gepflegte Gartengrundstück kann von allen Mietern genutzt werden und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auf dem Grundstück gibt es vier Garagen sowie einen Carport und einen Stellplatz.
Auf einem der Hausdächer wurde 2008 eine Solaranlage errichtet. Diese generiert Stromeinnahmen von ca. 3.600 €/Jahr. Der Vertrag mit dem Netzanbieter läuft noch 10 Jahre. Die Stromeinnahmen sind in den angegebenen Gesamteinnahmen enthalten. Von den insgesamt 12 Wohnungen stehen derzeit 4 Wohnung leer, da eine Zusammenlegung der Wohnungen geplant ist.
Lage
Ruhige und grüne Wohnlage, mit guter Verkehrsanbindung; mittels Bus gelangt man in wenigen Minuten in die Chemnitzer Innenstadt; Einkaufsmöglichkeiten gibt es außerdem im unmittelbaren Umfeld oder im nahe gelegenen Chemnitz-Center.
Sonstiges
Mieteinnahmen
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 44.949,00 Euro
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 28.042,44 Euro
Stromeinnahmen: 3.600,00 €
Haus 1 - 5 von 7 Wohnungen vermietet
Haus 2 - 3 von 5 Wohnungen vermietet
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden