Paketverkauf / Einzelverkauf: 20 Wohnungen mit 12 PKW-Stellplätzen!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Umfeld, direkt angrenzend an die Dölauer Heide.
Der Platz vor dem Objekt wirkt ruhig und gepflegt.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie.
Das Grundstück ist weitestgehend unversiegelt.
Es ist nicht eingefriedet.
Die Grünflächen sind bepflanzt mit Bäumen, Sträuchern und Blumen.
Die Zufahrten, Müllcontainerfläche und Stellflächen sind mangelfrei, dezent und unaufdringlich ins Grundstück eingebunden.
Alle Flure und Fluchtwege sind frei. Es gibt keine von Bewohnern angeeigneten Nutzflächen.
Kellerräume, Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellräume sind aufgeräumt.
Ausstattung
Der Paketverkauf teilt sich laut Grundbuchauszügen wie folgt auf:
- Wohnung 4:
Erdgeschoss / 24,06 m² / 1-Raum-Wohnung
- Wohnung 5:
Erdgeschoss / 27,56 m² / 1-Raum-Wohnung
- Wohnung 6 mit Pkw-Abstellplatz Nr. 6:
Erdgeschoss / 40,06 m² / 2-Raum-Wohnung
- Wohnung 7 mit Pkw-Abstellplatz Nr. 7:
Erdgeschoss / 35,91 m² / 2-Raum-Wohnung
- Wohnung 11 mit Pkw-Abstellplatz Nr. 11:
1. OG / 24,06 m² / 1-Raum-Wohnung
- Wohnung 12 mit Pkw-Abstellplatz Nr. 12:
1. OG / 27,71 m² / 1-Raum-Wohnung
- Wohnung 14 mit Pkw-Abstellplatz Nr. 14:
1. OG / 35,91 m² / 2-Raum-Wohnung
- Wohnung 15 mit Pkw-Abstellplatz Nr. 15:
DG / 37,41 m² / 2-Raum-Wohnung
- Wohnung 18:
DG / 28,06 m² / 1-Raum-Wohnung
- Wohnung 19:
DG / 30,31 m² / 1-Raum-Wohnung
- Wohnung 22 mit Pkw-Abstellplatz Nr. 22:
EG / 51,82 m² / 2-Raum-Wohnung
- Wohnung 24:
EG / 26,88 m² / 1-Raum-Wohnung
- Wohnung 25:
EG / 26,18 m² / 1-Raum-Wohnung
- Wohnung 26:
EG / 26,87 m² / 1-Raum-Wohnung
- Wohnung 29 mit Pkw-Abstellplatz Nr. 29:
EG / 36,16 m² / 2-Raum-Wohnung
- Wohnung 30 mit Pkw-Abstellplatz Nr. 30:
1. OG / 51,82 m² / 2-Raum-Wohnung
- Wohnung 33 mit Pkw-Abstellplatz Nr. 33:
1. OG / 27,31 m² / 1-Raum-Wohnung
- Wohnung 40:
DG / 27,64 m² / 1-Raum-Wohnung
- Wohnung 41 mit Pkw-Abstellplatz Nr. 41:
DG / 29,19 m² / 1-Raum-Wohnung
- Wohnung 42 mit Pkw-Abstellplatz Nr. 42:
DG / 30,20 m² / 1-Raum-Wohnung
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und überwiegend mit Laminatboden ausgestattet.
Weitere Stellplätze sind auf den umliegenden Straßen zu finden.
Für Fahrräder gibt es einen separaten Raum im Untergeschoss.
Auch ein Waschmaschinenraum steht im Keller zur Verfügung.
Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerabteil.
Lage
Die kreisfreie Großstadt Halle (Saale) liegt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist mit ca. 243.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt der neuen Bundesländer.
Die Wohnungen befinden sich in Heide-Süd, einem ruhigen, grünen und sehr beliebten Stadtteil von Halle.
Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus grenzt direkt an die Dölauer Heide (ein rund 740 ha großes Wald- und Landschaftsschutzgebiet).
Der Stadtteil ist geprägt von Wohngebieten, die hauptsächlich aus Einfamilien-, Mehrfamilien-sowie Reihenhäusern bestehen. Es gibt mehrere Grünflächen und Parks, darunter der Heidepark und der Peißnitzpark, die beide beliebte Orte zum Entspannen und Spazierengehen sind.
Der Stadtteil ist auch bekannt für seine Nähe zum Naherholungsgebiet "Heidesee", einem beliebten Ausflugsziel für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Boot fahren, Angeln und Wandern. Der Grünanteil von Heide-Süd beträgt stolze 38 Prozent.
Das Viertel ist auch bekannt für den Wissenschaftscampus Weinberg, Cafés, Restaurants und Bars.
In der Nähe von Heide-Süd befinden sich mehrere Einkaufszentren, Arztpraxen, das Uniklinikum Halle, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt ist Halle-Heide-Süd ein sehr lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Singles und Studenten attraktiv ist. Gleichzeitig ist es auch ein ruhiger und angenehmer Stadtteil, der eine sehr gute Lebensqualität bietet.
Die Stadt hat eine lange Geschichte und ist bekannt für ihre Architektur, Museen und Parks. Sie bildet mit Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem über 1 Million Menschen leben und arbeiten. Dieses Zentrum ist einer der bedeutsamsten Verkehrsknotenpunkte, Wissenschafts- und Wirtschaftszentren in Ostdeutschland.
Die Architektur in Halle ist vielfältig und reicht von mittelalterlichen Gebäuden bis hin zu modernen Bauwerken. Einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Halle sind das Marktplatzensemble mit dem Roten Turm und der Marktkirche, die Moritzburg und das Händel-Geburtshaus. Die Stadt beherbergt bedeutsame museale, kulturelle Einrichtungen, als auch eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Die Provision bei Paketkauf beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Bei Einzelverkauf der Wohnungen wird die Provision angepasst.
Sonstiges
Derzeit sind alle 20 Wohnungen vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt insgesamt 57.637,20 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von:
Wohnung 4: 16/1.000 - Hausgeld: 113,34 EUR
Wohnung 5: 18/1.000 - Hausgeld: 127,88 EUR
Wohnung 6: 26/1.000 - Hausgeld: 114,06 EUR
Wohnung 7: 23/1.000 - Hausgeld: 136,74 EUR
Wohnung 11: 16/1.000 - Hausgeld: 126,34 EUR
Wohnung 12: 18/1.000 - Hausgeld: 119,88 EUR
Wohnung 14: 23/1.000 - Hausgeld: 142,74 EUR
Wohnung 15: 24/1.000 - Hausgeld: 166,51 EUR
Wohnung 18: 18/1.000 - Hausgeld: 90,88 EUR
Wohnung 19: 20/1.000 - Hausgeld: 101,43 EUR
Wohnung 22: 34/1.000 - Hausgeld: 166,23 EUR
Wohnung 24: 17/1.000 - Hausgeld: 103,11 EUR
Wohnung 25: 17/1.000 - Hausgeld: 93,11 EUR
Wohnung 26: 17/1.000 - Hausgeld: 164,11 EUR
Wohnung 29: 23/1.000 - Hausgeld: 125,74 EUR
Wohnung 30: 34/1.000 - Hausgeld: 171,23 EUR
Wohnung 33: 18/1.000 - Hausgeld: 120,88 EUR
Wohnung 40: 18/1.000 - Hausgeld: 95,88 EUR
Wohnung 41: 19/1.000 - Hausgeld: 121,66 EUR
Wohnung 42: 20/1.000 - Hausgeld: 120,43 EUR
Laut Hausverwaltung ist in nächster Zeit ein Neuanstrich aller Fenster sowie ein Neuanstrich der Holzteile des Daches angedacht.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist ebenfalls möglich.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2024, Immobilienbüro Kühn
Stichworte
Wohnfläche: 645,00 m², vermietbare Fläche: 645,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 1998, Distanz zum Bus: 1