Panorama-Anwesen mit Besonderheiten – auch für Kapitalanleger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Äußerlich eine unauffällige Immobilie, und doch mit ganz besonderer Ausstattung und Flair.
Tatsächlich einzigartig. Auf dem Immobilienmarkt kaum nochmals in dieser inneren Konzeption und in dieser Panorama-Umgebung erhältlich. Ein Juwel insbesondere für Natur- und Sportverbundene, mit dem Blick für das Exklusive.
Die Ausstattung des Anwesens ist stets sehr hochwertig gehalten; es wurden Produkte namhafter Hersteller und hochqualitative Marken verbaut.
Der Neubau wurde 06/2020 von den Eigentümern bezogen und ist bis heute von diesen bewohnt. Das Anwesen wird auch von diesen verkauft und ist daher provisionsfrei. Der Verkauf erfolgt aus Alters- und Gesundheitsgründen. Damit einher geht, dass jede Übergangslösung ganz individuell mit den Verkäufern abgesprochen wird. Eile für Aus-/Umzug ist nicht erwünscht; eine Übergangsfrist sollte nicht unter einem Jahr sein. Kapitalanleger sind willkommen.
Raumaufteilung
EG: Wohnküche mit Tresen – Essen – Wohnen mit Panoramablick. Hark-Effizienzkaminofen. Arbeitsküche. Gästezimmer, Gästebad. Treppe zum OG aus Holz mit farblich abgesetzten Setzstufen. Treppenabgang aus Beton, gefliest.
OG: 3 Schlafzimmer. Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche, Bidet, WC, Waschtisch. Separates WC.
UG: 3,12m lichte Höhe des gesamten Kellergeschosses (weiße Wanne). Technik und Waschmaschinenraum. 2 große Sportkellerräume, beheizbar durch Wand-Heizkörper. Davon ein Kellerraum mit kompletter Golfausstattung (derzeit Technik/Software von SkyTrak und Creative Golf, jederzeit auch anders zu bestücken), d.h. Deckenauslass für Beamer und alle nötigen E-Anschlüsse.
1 Garage (30.000 Euro extra) mit Stellplatz davor, 1 Carport vor der Haustüre, plus Stellplatz davor. 2 Außenwasserhähne (Trinkwasser). Überdachter Terrassenanteil.
1 Biohort-Fahrrad- und Sportgerätehaus. 1 3x3-Meter-Werkstatt mit überdachtem kleinen Hof. Ein Holz- und Gartenschuppen, diverse kleine Gartenhütten.
Ein gepflasterter Grillplatz mit Stromanschluss. Wasserzisternen-Anschluss. 1 angelegter Gemüsegarten sowie diverse Anpflanzungen.
Lage
Das Anwesen liegt im Westen der bezaubernden Kurstadt Bad Windsheim. Hoch über den Baumwipfeln des angrenzenden Geotops und Kurparks, mit Blick bis hin zur Burg Hoheneck.
Das in den letzten Dutzend Jahren vollbestückte Neubaugebiet könnte man durchaus als Villenviertel bezeichnen, in jedem Fall eine großzügige, grüne Wohngegend auf einem Hügel oberhalb der Stadt. Mit jeweiligen Panoramablicken auf die Stadt oder die umgebenden Weinberge. Unweit des 18-Loch-Golfplatzes mit seinem Panorama-Restaurant.
Das gesamte Gebiet der kleinen Ringstraße ist sehr ruhig. Sie wird nur von Anwohnern befahren.
Bad Windsheim hat einen hohen Freizeitwert mit vielen Wanderwegen, einem gut ausgebauten Radnetz und vielfältigen Ausflugsmöglichkeiten. Unter anderem auch in die Frankentherme des Ortes oder das Freilandmuseum mit seinen eigenen vielzähligen Veranstaltungen.
Der Ort ist mit einem Bahnanschluss versehen und entsprechend seiner Größe mit guter Infrastruktur bestückt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Auf Geldwäsche- und sonstigen unseriösen Angebote wird nicht geantwortet. Für den Fall der Fälle ist die Makler-Auswahl bereits getroffen, d.h. Anfragen von Maklern bitte nur für konkrete Kunden, da diese sonst ebenfalls nicht beantwortet werden.
Für eine Übermittlung eines ausführlichen Exposés (mit Grundriss) benötigen wir Ihre Daten (Name, Adresse, TelNr) um die Seriosität der Anfrage sicherzustellen.
Besichtigungstermine werden durchgeführt, wenn passendes Interesse vorhanden ist. Dafür ist ein Telefonat Voraussetzung. Kontaktieren Sie uns gerne tagsüber unter 09841-6825331. Danke für Ihr Verständnis.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend