Panorama See-/Bergblick, 2,5 Zimmer-Wohnung mit EBK von Privat zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstmals vermietet wird ab 01.12.2024 in einem Mehrfamilienhaus im 8. Stock eine sonnige, ruhige 2,5 Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung und komplett saniert. Die Ausrichtung der Wohnung ist Süd/West und bietet einen Weitblick über den See und die Berge. Von der Wohnung aus ist der See mit Strand und großer Liegewiese fussläufig in 5 Minuten zu erreichen. In der Wohnung von der Diele aus befindet sich links die offene große Küche mit dem Essplatz. Das anschließende Wohnzimmer ist vom Essplatz durch eine breite Flügeltüre mit hübschen Glaseinsätzen abgetrennt. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich Bad/WC danach das halbe Zimmer welches als Ankleide/Schrankzimmer deklariert ist jedoch auch als Büro oder Fitnessbereich genutzt werden kann. Durch eine Schiebetüre getrennt das Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront und Blick auf die Loggia. Die Loggia können Sie vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer betreten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine verschließbare Garage in der Tiefgarage. Im Haus stehen zudem Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller sowie eine schöne gepflegte Gartenanlage den Bewohnern zur Verfügung. Verwaltet und betreut wird diese Wohnanlage von einer professionellen Hausverwaltung mit Hausmeisterservice.
Ausstattung
Wohnung: Elektrische Rolläden an den Balkontüren und den Fenstern im Schlafzimmer, an den weiteren Fenstern innenliegender Sonnenschutz Bad und separates WC hell gefließt mit modernen Sanitärmöbeln, geräumige und bodentiefe Glasdusche und Waschmaschinenanschluss. Einbauküche weiss mit Oberschränken mit Glaseinsätzen sowie Kühl-Gefrierkombi von Bosch, Elektroherd und Geschirrspüler von AEG. Loggia: Markise Tiefgarage: Die abgeschlossene Garage innerhalb der TG hat Stromanschluss, Licht und ein verschliessbares, elektrisch betriebenes Klapptor. Die monatliche Miete beträgt 70 €. Kellerabteil abschliessbar. !! Die Küchennutzung ist mit 30 € bereits in der Kaltmiete enthalten !
Lage
Die Immobilie liegt in Immenstaad am Bodensee mit ca. 6.400 Einwohnern und wenige km von Friedrichshafen entfernt.. Immenstaad hat ein lebhaftes Gemeindewesen mit engagierten Einwohnern. Mehrere Buslinien und die ausgezeichnete Infrastruktur mit u.a. Bäckereien, Metzger, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte, mehrere Restaurants, Schule und Kita sind fußläufig zu erreichen. Das Bodenseeufer mit schön angelegten Liegewiesen, Spazier- und Radwegen ist von der Wohnung nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.