Panoramabergblick im Neubaustandard, 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese spektakuläre Wohnung im 7. Stock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2018 ist ab sofort bezugsfertig und wartet nur darauf, entdeckt zu werden! Auf großzügigen 113 m² trifft urbaner Chic auf naturnahes Wohnen und bietet ein einzigartiges Lebensgefühl für Menschen, die das Besondere suchen. Vier Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder - eines mit luxuriöser Badewanne zum Entspannen, das andere mit einer erfrischenden Regendusche - schaffen perfekte Bedingungen für Familien oder Paare.
Das absolute Highlight ist der weitläufige Balkon, der eine fließende Verbindung zur Natur bietet und von jedem Zimmer aus betreten werden kann. Dazu kommt eine hochwertige Premium-Einbauküche, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Eigentumswohnung bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Eigenheim oder gewinnbringende Anlage, diese Wohnung ist ideal für alle, die eine zukunftssichere Investition suchen. Die Nähe zu den Firmen MAN und Krauss-Maffei Wegmann macht sie besonders interessant für deren Mitarbeitende, die eine perfekte Kombination aus kurzer Pendelstrecke und hoher Lebensqualität wünschen.
Ausstattung
Willkommen in einer Wohnung, die keine Wünsche offenlässt und ab sofort bereit ist, Ihrem Leben einen neuen Glanz zu verleihen! In dieser Eigentumswohnung vereinen sich moderne Eleganz und hochwertige Ausstattung zu einem luxuriösen Wohnerlebnis, das Sie sofort in den Bann zieht. Der offene Wohn- und Essbereich wird von einer Premium-Einbauküche dominiert, die selbst den anspruchsvollsten Hobbykoch begeistert: Ausgestattet mit Geräten von Top-Marken wie Gaggenau, Siemens und Neff - vom fortschrittlichen Dampfgarer bis zum leistungsstarken Induktionsherd - verwandelt sie jedes Kochen in ein Erlebnis.
Der edle Eichenparkettboden, der in allen Zimmern verlegt ist, und die individuell regulierbaren Fußbodenheizungen schaffen ein behagliches, stilvolles Raumklima. Der großzügige Balkon, von jedem Raum aus zugänglich, erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet atemberaubende Ausblicke - Ihr privater Rückzugsort mit urbanem Flair und naturnahem Charme.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein exklusiver Tiefgaragenstellplatz, der im Preis bereits inbegriffen ist - ein unschätzbarer Vorteil in dieser Lage! Ein barrierefreier Personenaufzug und ein eigenes Kellerabteil runden das durchdachte Raumkonzept ab. Dank nachhaltiger Erdwärmenutzung und der Energieeffizienzklasse A+ bietet die Wohnung nicht nur modernsten Wohnkomfort, sondern auch niedrige Betriebskosten - eine Investition in die Zukunft!
Lage
Allach, im Nordwesten Münchens gelegen, bietet idyllisches Wohnen nahe der Natur und hervorragender Anbindung. Der Allacher Forst, ein Naturschutzgebiet, lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während Seen wie der Waldschwaigsee Erholung bieten. Alltägliche Erledigungen sind dank naher Geschäfte, Bäcker und Supermärkte einfach zu bewältigen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Linie 2 mit Haltestellen in Karlsfeld und Allach sowie ergänzende MVG-Buslinien ausgezeichnet. Die S-Bahn Station Karlsfeld ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Zudem gewährleistet die Nähe zu den Autobahnen A9 und A99 schnelle Wege zum Münchener Flughaften und Richtung Nürnberg, ideal für Pendler und Reisende. In direkter Nähe der Immobilie befindet sich der beliebte Kindergarten "Tausendfüßler" - ideal für Familien, die kurze Wege und beste Betreuung für ihre Kleinen schätzen.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38% inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käuferprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Sonstiges
AZYDEBY-1383
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen