Panoramablicke - stylisch - wohnliches Ambiente - Community-Features - Bestlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Modernes innovatives Neubauprojekt „Eleven Decks“, ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth - in Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert: • Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette • Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse • Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.) • Energetischer Yoga-/ Mediationsraum • Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische • Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme • Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche • Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof - Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept - Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung) - Ca. 40 qm bis 200 qm Wohnflächen - 306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt - 6. – 10. Wohnebenen (durch prägnante Terrassenbauweise) - Tiefgarage
Ausstattung
- 2. Obergeschoss, Wohnung 63 - Unverbaubare, schwebende Panoramablicke Richtung Speicherstadt und auf die architektonische Nachbarbebauung der HafenCity - 4 Balkone mit aufschiebbaren Glaselementen (u.a. nach Westen ausgerichtet, Nachmittags- und Abendsonne) - Erstbezug; Fertigstellung Ende 2024 - Sehr edle, zeitlose Design-Grundausstattung nach dem Farb- und Materialkonzept „Gio“ - Maßangefertigte Design-Einbauküche mit großem geselligen Küchentresen in der Farbe Taupe mit schwarzer Armatur und Markengeräten (MIELE) - Ankleidezimmer: diverse maßangefertigte Tischlereinbauten - Elegantes Vollbad mit Badewanne und ein weiteres Duschbad, jeweils mit Waschtischunterschrank, großer Spiegel und passende Accessoires - Bodentiefe Panoramafenster - Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit wohnlichem Ambiente - Sehr gut durchdachter Grundriss - Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden
Lage
- eine der begehrtesten Lage von Hamburg und der HafenCity: Mittendrin im südlichen Überseequartier, dem bedeutesten Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa. Ein bunter Mix aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen, Entertainment - im Herzen der HafenCity - direkter Zugang zum „Westfield Hamburg Überseequartier“, das neue Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000 qm - Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug - zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung - fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m) - hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station „Überseequartier“ der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen - Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal
Sonstiges
Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart und eine Indexierung im Mietvertrag aufgenommen. Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser Immobilie und freuen uns über Ihren Anruf unter 01779390358.