Panoramahaus mit ELW auf dem Sommerberg – Schwarzwald / SIEHE SONSTIGES
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Raumaufteilung und Highlights Erdgeschoss: Im Eingangsbereich empfängt Sie eine stilvolle Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse auf der Straßenseite. Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 46 m²) besticht durch bodentiefe Fenster, eine weitläufige Terrasse, einen Balkon und einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Ein Panoramablick über das gesamte Obere Enztal rundet das Ambiente bei klarem Wetter perfekt ab. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Untergeschoss: Eine Diele verbindet zwei flexibel nutzbare Zimmer. Zusätzlich befindet sich hier eine Einliegerwohnung (ca. 48,36 m²) mit Wohn-/Schlafbereich, Küche und modernem Bad. Hervorragend geeignet als Gästebereich oder eigenständige Wohneinheit. Highlights: Terrasse und Balkon bieten einen beeindruckenden Panoramablick über das Tal – ideal für entspannte Stunden und gesellige Anlässe. Ein liebevoll gestalteter, naturbelassener Garten, der zum Verweilen, Spielen und Erkunden einlädt. Verschiedene, mit viel Liebe zum Detail angelegte Blumenbeete, die das Grundstück in eine wahre Oase verwandeln. Ein Paradies für Kinder und Naturfreunde – perfekt zum Spielen, Entdecken und Genießen. Details: Zwei Stellplätze (je 25 €/Monat) sind in der Kaltmiete enthalten.
Ausstattung
Energieeffizient und gemütlich – Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende energetische Dämmung und hochwertige, gut isolierte Fenster, die effektiv Energie sparen helfen. Besonders in den kühleren Monaten profitieren Sie von der tiefstehenden Sonne, die den Wohnbereich auf natürliche Weise angenehm erwärmt. Zusätzlich sorgt der wärmende Kamin im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Edle Materialien wie Bruchmarmor, hochwertige Fliesen und Laminat prägen die Wohnbereiche. Bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume mit unvergleichlichem Naturblick.
Lage
Perfekte Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen – Sommerberg, Bad Wildbad Idylle: Bad Wildbad im nördlichen Schwarzwald verbindet unberührte Natur, Kultur und Lebensqualität. Bekannt für heilkräftige Thermalquellen, den Kurpark und die charmante Fußgängerzone, ist die Stadt sowohl Erholungsort als auch ein idealer Lebensmittelpunkt. Das Haus liegt auf dem Sommerberg (750 m ü. NN), einer der begehrtesten Lagen. Etwa 330 Meter oberhalb der Stadt bietet es absolute Privatsphäre und einen spektakulären Panoramablick über das Obere-Enztal. Der Sommerberg ist bequem mit dem Auto oder der Sommerbergbahn erreichbar, deren Station nur 260 Meter vom Haus entfernt liegt. Kultur und Infrastruktur: Bad Wildbad bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Kulturelle und sportliche Angebote wie Vereine, die Palais Therme und das Panoramabad bereichern das Leben vor Ort. Freizeit direkt vor der Tür: Wanderwege: Über 270 km beschilderte Wanderwege beginnen nur 20 Meter entfernt. Mountainbiking: Bikepark und Downhill-Strecken nur 350–650 Meter entfernt. Baumwipfelpfad: 400 Meter bis zum Einstieg. WILDLINE Hängebrücke: 550 Meter entfernt. Wintersport: Skilift, Loipen und Schneeschuhwanderwege in 750 Metern. Entfernungen und Verkehrsanbindung: 24 Kilometer bis Calw 27 Kilometer bis Pforzheim 49 Kilometer bis Baden-Baden 51 Kilometer bis Karlsruhe 64 Kilometer bis Stuttgart 111 Kilometer bis Straßburg (Frankreich) Eine S-Bahn verbindet Bad Wildbad mit der Region. Der Sommerberg bietet eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und umfassenden Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Das Objekt wird befristet für 3 Jahre vermietet, da anschließend Eigenbedarf besteht. Optional kann das Haus gegen einen geringen Aufpreis möbliert angemietet werden, um zusätzlichen Komfort und Flexibilität zu bieten. Voraussichtlich geplante Bauarbeiten am Nachbargebäude, die ab Mitte 2025 beginnen. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die naturnahe Lage machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.