Paradies an der Flensburger Förde für Segler, Golfer und Naturliebhaber
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen unvergleichliche Ruhe und einen außergewöhnlich schönen Blick über die Flensburger Förde bis nach Dänemark. Am Ende einer kleinen Privatstraße befahren Sie - durch ein weißes Holztor von der Außenwelt getrennt – das idyllische Grundstück mit ca. 10.445 m² Fläche. Über eine geschwungene Auffahrt mit Rondel und Doppelgarage werden Sie zu dem großzügigen Wohnhaus, das leicht erhöht liegt, geführt. Über wenige Stufen erreichen Sie den überdachten Eingangsbereich. Ein großzügiges Entrée mit schwarz-weißem Marmorfußboden und dem faszinierenden Blick über den Garten und die angrenzenden Wiesen bis zur Förde empfängt Sie. Diesen Ausblick genießen Sie ebenfalls vom angrenzenden hellen und freundlichen Living-Room mit einem historischen Kaminofen. Ebenso einladend ist das angrenzende TV-/ Arbeitszimmer gestaltet sowie ein weiteres Zimmer. Durch die offene Teeküche gelangen Sie in den 2015 erbauten, lichtdurchfluteten Wintergarten, der als repräsentatives Esszimmer gerne genutzt wird. Die Hauptküche mit Außenzugang und ein kleiner Hauswirtschaftraum ergänzen in diesem Trakt das Raumangebot. Linksseitig der Diele befindet sich etwas höher gelegen die Bibliothek des Hauses, ebenfalls mit Kamin und klassischen Holzeinbauten sowie das großzügige Schlafzimmer mit Wellnessbad en Suite. Beide Räume gewähren einen Zugang zur Dachterrasse, von der Sie einen traumhaften Rundumblick über die naturnahe Landschaft genießen können. Eine weiße Holztreppe führt in das Obergeschoss mit einem Studio, einem Schlafraum und geräumigem Vollbad. Im Souterrain des Hauses stehen zwei weitere Wohnräume mit einem Gartenzugang und Duschbad zur Verfügung. Durch die Raumaufteilung ist die Immobile ideal auch für Familien, die Wert auf Raum, Stil und die Nähe zu Flensburg mit seinen Schulen und der Europa-Universität legen. Der direkte Hauszugang über die Doppelgarage mit Wallbox ermöglicht Ihnen bei jedem Wetter trockenen Zugang zum Haus. Der großzügige Garten mit parkähnlichem Charakter, einem Saunahaus und Gartenteich, sowie die angrenzenden Wiesen runden das Lebensgefühl in diesem Paradies ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie und dem Ausblick verzaubern. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Fleckchen Erde präsentieren zu dürfen.
Lage
Dieses großzügige Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Glücksburg-Schausende mit Blick auf die Flensburger Innen- und Außenförde. Schausende liegt relativ mittig zwischen dem Stadtkern von Glücksburg und der nördlichsten Spitze der Halbinsel Holnis. Umgeben von Strand, dem Glücksburger Wald und überhaupt viel Grün lässt es sich hier gut Wohnen oder auch die Ferien verbringen. Trotz der idyllischen Lage sind Sie hier gut angebunden. Die A7 erreichen Sie in 20 Minuten. In der nahegelegenen Stadt Flensburg, die Sie ebenfalls in ca. 20 Minuten erreichen stehen sämtliche Schulformen und die Europauniversität zur Verfügung. Ein Privatflugplatz ist in ca. 15 km Entfernung zu erreichen. Für Segler ist die Lage der Immobilie fast unschlagbar, denn Segelclub und Yachthafen sind mit wenigen Schritten zu erreichen.
Glücksburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und liegt im südwestlichen Ende der Halbinsel Holnis. Weißsandige Strände, Naturschutzgebiete, Wälder und Seen prägen das Landschaftsbild. Die Flensburger Förde mit Blick auf Dänemark und die kulturelle Vielfalt der Umgebung in Verbindung mit „Natur pur“ sind verlockende Aussichten, um sich hier willkommen zu fühlen. Im Stadtzentrum von Glücksburg befinden sich nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Läden zum Stöbern und vieles mehr. Besonders familienfreundlich ist das Angebot von vier Kindertagesstätten, Grundschule und dänischer Schule sowie das Badeangebot in der Fördeland Therme. Der Förde-Golf-Club bietet auf seinem 18-Loch Platz grandiose Blicke auf die Förde und ist kaum mehr als eine Abschlagsweite entfernt, Yachthafen und Strände nur einige Bootslängen.
Sonstiges
Courtagepassus: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Exposé- & Besichtigungsanfrage Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die Herausgabe weiterer Informationen, insbesondere hinsichtlich der genauen Anschrift, nur unter Beifügung Ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen kann. Wir danken für Ihr Verständnis.