Paradies mit exotischer Parkanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wie in einem wunderschönen, fernen Land - so werden Sie sich fühlen, wenn Sie auf der Terrasse sitzend über diesen herrlichen, exotisch anmutenden Garten blicken. Eine weitläufige, parkartige Landschaft aus Seerosen-, Koi- und Schwimmteichen, Gärten mit Koniferen, Rasenflächen, Natursteinen und je nach Jahreszeit einem Feuerwerk an Farben, ausgelöst von den Blüten und Blättern der edlen Pflanzen verzaubern jeden Betrachter. Unbeschreiblich schön!
Das Haus ist zum Garten hin großflächig verglast, so dass man die Ausblicke wunderbar genießen kann. Die moderne, überaus hochwertige Anmutung des Hauses mit dem sehr großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich steht für entspanntes und luxuriöses Wohnen und Leben. Zwei Sitzgruppen mit Sofas finden in diesem Wohn- und Essbereich genauso Platz, wie ein großer Esstisch mit sechs Stühlen, ein Schreibtisch sowie zwei Relaxe-Sessel als Logenplatz mit Blick über das Grundstück. Ein zu drei Seiten verglaster, moderner Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für Wärme und Gemütlichkeit. Sein Design unterstreicht den Charakter des Raumes eindrucksvoll.
Ebenso modern und stylish ist die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich noch eine Zweitküche, die eine ideale Ergänzung auch für die Sommerküche im Freien darstellt. Das Erdgeschoss wird komplett durch den Schlafbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und Sauna.
Im Obergeschoss befinden sich das große Studio mit Badezimmer und Küchenzeile. Zudem sind drei weitere Zimmer vorhanden, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Balkon und die Loggia bieten traumhafte Ausblicke über die Gartenanlage und sind Orte der Entspannung.
Auch im Garten selbst gibt es unterschiedliche Freisitze und Plätze, an denen man zur Ruhe kommen und die Ästhetik und Harmonie der Gestaltung auf sich wirken lassen kann. Wasser in Verbindung mit Naturstein, die Schönheit der Gehölze und Sträucher, im Detail, aber auch als Gesamtkomposition üben eine faszinierende Wirkung aus und lassen sich im Wandel der Jahreszeiten immer neu genießen.
Dieses Anwesen mit seinem großzügigen Raumangebot und dem einzigartigen Gartengrundstück lässt sich nur sehr schwer treffend beschreiben. Man muss es erleben. Wenden Sie sich für einen Besichtigungstermin gerne an uns.
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Lage
Dieses besondere Haus mit dem einmalig schönen, nach Süden ausgerichteten Garten und dem Carport befindet sich in angenehmer und ruhiger Lage von Wolfsburg Nordsteimke.
Hier lässt sich eine hohes Maß an Privatsphäre genießen. Der herrlich eingewachsenen Garten ist das ideale Refugium, um den Arbeitsalltag hinter sich zu lassen und durchzuatmen.
Das Anwesen ist auch prädestiniert zum Empfang von privaten oder geschäftlichen Gästen. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück und in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung zu dieser Immobilie gelegen. Außerdem verfügt Nordsteimke über eine Kita und die Grundschule Hellwinkel ist ca. 2,5 km entfernt. Auch Ärzte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden in der Natur ein.
Die Innenstadt von Wolfsburg ist in ca. 6 km Entfernung zu erreichen.
Hinweis gemäß GEG:
Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt und liegt in Kürze vor.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen