Paradiesisches Häuschen für Ihr Familienglück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte keine Makleranfragen!! werden nicht beantwortet!!
Dieses modernisierte Einfamilienhaus in “paradiesischer Lage“, wurde ca. 1920 erbaut, 1939 aufgestockt, 1965 angebaut und zwischen 1998-2015 grundlegend saniert und renoviert. Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. Neben einer großzügigen Wohn,-Essküche aus 2014 mit Zugang zum Garten und Terrasse, steht Ihnen im Erdgeschoss eine Speise, ein Zimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein kleines WC sowie drei helle Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Über den Flur gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der zu gemütliche Stunden einlädt. Ein Kachelofen der für angenehme Wärme sorgt, vervollständigt die Ebene.
Über eine Holztreppe, gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Hier befindet sich auch ein kleiner Raum mit der Heizung welche aus dem Jahr 1998 stammt.
Die Grundstücksfläche von 320m² wird auf zwei Flurstücke aufgeteilt und beinhaltet einen schönen Garten mit Schuppen sowie eine Einzelgarage die das Angebot abrunden.
Die wichtigsten Sanierungen sind die Installation der Elektro- und Wasserleitungen sowie der Dachsanierung im Jahr 1998, der Vollwärmeschutz aus 2001, die Haustüre aus 2015 und der Hausanstrich aus 2017.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom Potenzial des Objekts überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Oggenhausen zählt zu einem der kleinsten Ortsteile von Heidenheim und liegt auf dem Südlichen Härtsfeld, einer Hochfläche der östlichen Schwäbischen Alb. Dank der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie in ca. 7 Minuten zur Autobahn A7 in Richtung Ulm und Würzburg.
Die Schule und der Kindergarten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Weiterführende Schulen, Ärzte und größere Geschäfte sind in wenigen Minuten in Nattheim oder Heidenheim erreichbar. Darüber hinaus gewährleistet die umliegenden Bushaltestellen mit der Line 68 eine gute Anbindung an den ÖPNV. In dem beschaulichen Ort herrscht ein reges Vereinsangebot, egal ob sportliches, musikalisches oder kulturelles Interesse, hier ist für jeden das richtige dabei.
Die schöne Landschaft mit Ihren Zahlreichen Wanderwegen rund um die Gemeinde tragen zur hohen Lebensqualität bei. Innovative Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Region und ergänzen die Standortvorteile
Sonstiges
Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges: frei werdend