Parkähnliches Grundstück und über 190 m² Wohnfläche - Eigentumswohnung in bester Lage von Wetter-Volmarstein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus, in dem sich diese Wohnung befindet, liegt auf einem wunderschönen, liebevoll angelegten Parkgrundstück, das sowohl Privatsphäre als auch eine friedliche Atmosphäre bietet. Eine mächtige Eiche, blühende Sträucher und gepflegte Rasenflächen schaffen eine idyllische Umgebung.
Der Großteil des Grundstückes ist von der Wohnung mit über 190 m² Wohnfläche zugänglich und wurde als Sondernutzungsrecht zugeordnet (ca. 1.600 m² groß).
Die Größe der Wohnung, der exklusive Zugang zum hinteren Grundstücksteil und die großzügigen Kellerräume inkl. Saunabereich, die über eine gesonderte Treppe direkt von der Wohnung erreichbar sind, machen die Wohnung zu einem Einfamilienhausersatz.
Ausstattung
Das 5-Familienhaus wurde im Jahr 1984 erstmalig bezogen und umfasst eine Gesamtwohnfläche von rd. 490 Quadratmetern. Das Gebäude wurde unter Verwendung der hochwertigsten Materialien erbaut. Durch diese Qualität bedingt, befindet es sich überwiegend noch im Originalzustand.
Ursprünglich wurde die Immobilie von den Eigentümern selbst genutzt. Später wurden die Wohnungen von der heutigen Eigentümerin vermietet. Nun sollen alle Wohnungen einzeln verkauft werden. Auskünfte zu den anderen Wohnungen geben wir Ihnen gerne.
Unter anderem sind folgende Ausstattungsdetails zu nennen:
+ Holzrahmenfester mit Isolierglas aus dem Baujahr mit elektrisch betriebenen Kunststoffrollladen
+ Gaszentralheizung von 2001 mit Warmwasseraufbereitung ( Heizungsoptimierung in 2017 mit regelbaren Ventilen und Funk-Raumthermostaten; Wärmemengenzähler sind eingebaut)
+ Fußbodenheizung
+ Hochwertiges Tonpfannendach mit Dämmung aus dem Baujahr
+ Saunabereich mit zusätzlichem Bad im großen Kellerbereich (Außeneingang, von Wohnung und Treppenhaus erreichbar)
+ Einbauküche in großer Küche mit anschließender Vorratskeller und einem Hauswirtschaftsraum
+ Split-Klimaanlage im Schlafzimmer
+ Innen- und Außenkamin (letzterer muss reaktiviert werden)
+ sehr großer Gartenbereich mit Zugangsmöglichkeit zur Straße
+ großer Terrassenflächen, z. T. überdacht, Balkon mit Blick an Küche
+ Garage (Teil einer Doppelgarage, rd. 7 m tief mit anschließendem Lagerraum)
Bei der Wohnflächenberechnung wurden die Terrassen und der Balkon nicht berücksichtigt.
Lage
Die Immobilie liegt in einer der unbestritten begehrtesten Wohngegenden von Wetter. Der Wetteraner Ortsteil Volmarstein bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahn A1/Auffahrt Volmarstein ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die ruhige, grüne Villenlage macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.
Sonstiges
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.
Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen