***PARKGRUNDSTÜCK IN SÜDLAGE*** Cubus Villa mit top Ausstattung & Aufteilung - BEZUGSFERTIG!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhaus mit Parkgrundstück in Südlage!
Diese moderne Cubus Villa in der Gartenstraße 191a in Mönchengladbach ist genau der richtige Ort für Familien, die eine ruhige Lage "im Grünen" lieben und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Als Effizienzhaus gebaut, bietet es nicht nur eine top Ausstattung, sondern auch eine umweltfreundliche Energiebilanz.
Das Haus ist fertig gestellt - es fehlt nur noch die Küche und das Aufhängen der Lampen, dann können Sie den Einzug planen.
Die Villa selbst ist ein echtes Highlight. Auf einer Wohnfläche von ca. 157 m² finden Sie genügend Platz für Ihre Familie und Freunde. Der großzügige Wohn-Essbereich von über 45m2 lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist aktuell abgetrennt, kann aber jederzeit auch als offener Bereich ausgeführt werden.
Genießen Sie einen herrlichen Blick auf den traumhaften Garten mit wundervollem Baumbewuchs, einer Süd-Terrasse und einer West-Terrasse (Abendsonne!).
Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss (1 x Elternzimmer mit Ankleide, 2 x Kinderzimmer) bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und das separate Büro genügend Platz für Ihr Home-Office.
Das Elternbadezimmer mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Auch das Kinderbad wurde toll gestaltet.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Von der Fußbodenheizung über die elektrischen Rollläden bis hin zur modernen Betontreppe mit Feinsteinzeug Fliesen.
Der wohnliche Eiche Parkett Boden rundet die Wohlfühl-Atmosphäre ab.
Ausstattung
Die Klinkerfassade des Hauses verleiht ihm eine zeitlose Eleganz und sorgt für einen hervorragenden Wärmeschutz.
Alle 10 Jahre die Fassade streichen? Denken Sie erst gar nicht daran.
Die moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung garantiert auch an kalten Tagen ein angenehmes Raumklima, während die beiden Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen sowie bodengleichen Rain-Duschen zum Entspannen einladen.
Alle Malerarbeiten wurden in Q3 ohne Tapeten sondern mit Malervlies fertiggestellt - hier wurde auf höchste Qualität geachtet.
Auch die große Einzelgarage ist top-ausgestattet: Sie verfügt über einen elektrischen Torantrieb und bietet genügend Platz für Auto sowie Fahrräder oder andere Gegenstände und einen direkten Zugang in Ihren Garten.
Insgesamt lässt dieses Haus keine Wünsche offen – es vereint modernsten Wohnkomfort mit einer stilvollen Optik zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Lage
Die Gartenstraße 191a liegt im Ortsteil Rheydt in Mönchengladbach. Rheydt ist eine der fünf Stadtbezirke von Mönchengladbach und befindet sich im Westen der Stadt.
Die Villa liegt in ruhiger, zweiter Reihe der Bebauung fernab des Verkehrs. Die Gartenstraße selbst ist eine sehr zentrale Straße und verbindet Rheydt mit Mönchengladbach.
Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten befinden sich direkt in der Umgebung (Parkanlagen, Fitness Studio, Sportpark Return, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken etc.).
Sonstiges
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Erwerber.
INNENBESICHTIGUNGEN sind selbstverständlich nach Absprache möglich, sofern Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Rufnummer mitgeteilt haben.
Dann melden wir uns gerne bei Ihnen zurück und stimmen dies ab. Vielen Dank für Ihr Interesse!