Parkstadt Solln - Schönes Appartement zur Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das helle und freundliche Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in dem Stadtteil Parkstadt-Solln.
Die kompakte Wohneinheit steht mit ca. 32 m² für optimale Wohnraum-Nutzung. Dank der cleveren Grundrissplanung ist die 1-Zimmer-Wohnung perfekt geeignet für Singles, als Zweitwohnsitz oder auch als interessante Kapitalanlage.
Das Appartement ist seit 2021 vermietet.
Die aktuelle Miete beträgt 590 € Kaltmiete + 190 € Nebenkostenvorauszahlung = 780 € Gesamtmiete
2003 wurde das Haus in eine Wohnungseigentümergemeinschaft umgewandelt und es wurden einige Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. 2022 wurde ein neuer Aufzug eingebaut.
Details zu den Sanierungen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.
Ausstattung
Vom Flur aus gelangt man sowohl in das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken als auch in die separate Küche mit Fenster oder in den hellen, freundlichen Wohn- und Schlafraum des Appartements.
Das Appartement wurde 2003/2004 renoviert. Parkettboden wurde im Wohnbereich und im Flur verlegt. Das Badezimmer wurde renoviert. Die Küche wurde neu gefliest und mit einer Küchenzeile ausgestattet. Zudem wurden die Lichtschalter und Steckdosen ausgetauscht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Des Weiteren steht allen Bewohnern ein Waschraum mit Münzmaschinen zur Nutzung zur Verfügung.
Lage
Die Parkstadt Solln liegt im Süden der Landeshauptstadt München.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 Meter vom Objekt entfernt, mit dem Bus fährt man ca. 7 Minuten zur S-Bahn Station Solln oder ca. 8 Minuten zur nächsten U-Bahn Station Forstenrieder Allee mit Anbindung an die Linie U3. Verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sind in kürzester Zeit erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von der Grundschule über weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium und Universitäten, sind alle Schulen in der näheren Umgebung vorhanden und können fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Zudem verfügt Solln über zahlreiche Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Der Englische Garten und die Isar mit langen Spazier- und Wanderwegen am Ufer sind in 10 bis 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Des Weiteren lädt das Alpenvorland mit seinen Ski- und Wandergebieten sowie den zahlreichen Seen (Starnberger See, Ammersee, Staffelsee) zu einer ausgiebigen Freizeitgestaltung ein. Der Starnberger See ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Der Münchener Golfclub, der Tennisclub Großhesselohe oder der Reitverein Corona bieten weitere sportliche Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1