Parkwohnanlage Lindenhof! Vermietete Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage am Spandauer Forst!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung innerhalb der denkmalgeschützten "Parkwohnanlage Lindenhof" mit aufwendig sanierten Wohngebäuden, die um einen weitläufigen Innenhof mit altem Baumbestand und begrünten Gemeinschaftsflächen angeordnet sind.
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Wohneinheiten.
Vom Eingangsbereich der Wohnung verteilt ein diagonal angelegter Flur sämtliche Räumlichkeiten und führt zunächst in das durch drei Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Das ähnlich dimensionierte Schlafzimmer wurde unmittelbar neben dem Wohnzimmer angeordnet und bietet aufgrund seiner Größe Platz für ein Doppelbett, einen mehrtürigen Kleiderschrank und sogar einen Arbeitsplatz unter einem der beiden Fenster. Auch die gegenüberliegende Küche offenbart verschiedene Einrichtungsvarianten unter Einbezug eines Esstisches mit mehreren Sitzmöglichkeiten. Das Badezimmer dieser Wohnung wurde mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Abschließend befinden sich im Untergeschoss des Wohngebäudes neben den gemeinschaftlichen Räumen zum Wäsche trocknen und dem Abstellen von Fahrrädern ebenfalls die wohnungseigenen Kellerräume zur ausschließlichen Nutzung durch den jeweiligen Wohnungseigentümer bzw. Mieter.
Ausstattung
Auf Wunsch kann die Vermietung der Eigentumswohnung sowie dessen Mietauskehrung durch einen Mietpool erfolgen. Zweck des Mietpools ist die Verteilung von Chancen und Risiken einer Vermietung auf eine Vielzahl von Wohnungseigentümern (Gesellschafter) sowie die gemeinsame Verrechnung der Erträge und Kosten.
Im Jahr 2023 betrugen die Mietauskehrungen im Monatsdurchschnitt 657,04 € (brutto). Die Kosten für den Mietpool wurden mit monatlich 33,36 € angesetzt und wurden bei dem oben genannten Monatsdurchschnitt bereits in Abzug gebracht.
Lage
Die im Jahr 2005 sanierte "Parkwohnanlage Lindenhof" befindet sich im Nordwesten Berlins im Bezirk Spandau, Ortsteil Hakenfelde, in beliebter Wohnlage.
Trotz seiner innerstädtischen Lage mit einer familienfreundlichen Infrastruktur in fußläufiger Entfernung zeichnet sich Hakenfelde durch seine ruhige und naturbezogene Umgebung aus. Beispielhaft ist der Spandauer Forst, der als Naherholungsgebiet flächenmäßig einen Großteil von Hakenfelde ausmacht und mehrere Naturschutzgebiete umfasst. Ebenso erwähnenswert ist die Nähe zur Havel mit ihren angrenzenden Seen, Personen- und Autofähren sowie diversen Wassersportmöglichkeiten. Weitere Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot und werden ergänzt durch eine Sportanlage mit eigenem Stadion.
Verkehrstechnisch ist der Ortsteil Hakenfelde über mehrere Bus- und U-Bahnlinien mit dem öffentlichen Personennahverkehr verbunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe der Wohnanlage und ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Auf Wunsch des Mieters haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.
Wir bitten um Beachtung, dass wir in demselben Haus eine weitere Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 49 m² anbieten. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne!
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2005