PartheGrün - Naturnahes Wohnen - Hohe Steuervorteile durch degressive AfA + Sonder-AfA / KFW Förderung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zuhause im grünen Nordosten Leipzigs
In einer idyllischen Lage des Leipziger Nordostens entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das Komfort, Naturverbundenheit und moderne Wohnstandards harmonisch vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.160 m² werden 28 exklusive Eigentumswohnungen errichtet – verteilt auf ein stilvolles Eckhaus und ein charmantes Gartenhaus. Die Wohnungen bestechen durch ihre Barrierefreiheit, ihre erstklassige Ausstattung und ihre hohe Energieeffizienz.
Unser Projekt - PartheGrün - bietet Naturliebhabern ein wahres Paradies direkt vor der Tür: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen das malerische Parthe-Ufer und das beliebte Naturfreibad Nordost – perfekte Orte für entspannte Stunden im Grünen. Und auch die Nähe zur Innenstadt muss nicht fehlen: Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum in nur 30 Minuten. Die nächste Bus- und Tramhaltestelle ist bequem in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Energieeffizienzhaus erhält das Nachhaltigkeitszertifikat 40 NH und das Qualitätssiegel Nachhaltiger Gebäude „QNG Plus“ schafft somit die Voraussetzung für niedrige Nebenkosten und ein zinsgünstiges KfW-Darlehen. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten großzügigen Wohnraum, sind über einen Aufzug erreichbar und verfügen alle über Balkone, Terrassen, Loggien oder Privatgärten, die das Wohnerlebnis abrunden.
Sie wollen größer wohnen? Profitieren Sie von den variablen Grundrisskonzepten. Bis zur Erstellung des Rohbaus besteht die Möglichkeit, benachbarte Wohnungen zu einer großen 4-Zimmer-Wohnung mit eigener Raumgestaltung zusammenzulegen.
Lage
Wohnen im Grünen | Leipzig - Thekla
Das Stadtviertel Thekla im Leipziger Nordosten vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung und attraktiven Arbeitsmöglichkeiten. Familien und Ruhesuchende schätzen die grünen Wohngebiete, die mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Altbauten ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.
Leipzig Thekla ist nicht nur ein familienfreundlicher Stadtteil, der mit seinen Bildungsstätten und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt, sondern auch ein echter Geheimtipp für Feinschmecker. Hier finden sich einige Restaurants, die mit ihrer kulinarischen Vielfalt für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.
Die Parthe, die sich idyllisch durch das Viertel schlängelt, bietet nicht nur ein schönes Landschaftsbild, sondern trägt zur Erholung und Lebensqualität der Bewohner bei. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Naturbad Nordost ("Bagger"). Dieses idyllische Freibad, umgeben von viel Grün, bietet nicht nur Erfrischung an heißen Sommertagen, sondern auch einen Ort der Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Thekla bietet durch seine naturnahe Lage zahlreiche Spazier- und Radwege, die ideal für Freizeitaktivitäten im Freien sind.
Trotz der naturnahen Lage ist die Leipziger Innenstadt dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell und bequem erreichbar.
Für Berufspendler ist Thekla besonders attraktiv: Das BMW-Werk liegt praktisch vor der Haustür, und auch das Porsche-Werk ist nur wenige Kilometer entfernt. Die nahegelegenen Autobahnschnittstellen A14 und A38 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu wichtigen Zielen im Leipziger Umland und darüber hinaus.
Thekla bietet somit die ideale Kombination aus erholsamem Wohnen im Grünen und den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur – ein Stadtteil, der für viele Ansprüche genau das Richtige bereithält.
Sonstiges
Informationen zum Projekt
Die Industriemeile im Nordosten: Ein Motor der regionalen Wirtschaft
Die sogenannte Industriemeile zwischen Taucha und dem Flughafen Leipzig/Halle ist eine zentrale Wirtschaftsachse, die maßgeblich zur wirtschaftlichen Stärke der Region beiträgt. Entlang dieser wichtigen Verkehrsverbindung haben sich zahlreiche Industrie- und Logistikunternehmen angesiedelt, die von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Global agierende Konzerne wie BMW und Porsche betreiben hier bedeutende Werke, aber auch viele mittelständische Unternehmen nutzen die strategisch günstige Lage.
Die Nähe zum internationalen Flughafen Leipzig/Halle sowie zu den Autobahnen A14 und A9 bietet exzellente Logistikvorteile. Diese Anbindungen ermöglichen schnelle und effiziente Transportwege, sowohl im nationalen als auch im internationalen Güterverkehr. Die Region entwickelt sich dadurch zu einem wichtigen Knotenpunkt für den Warenverkehr und die Produktion.
Durch die Ansiedlung der Unternehmen entlang dieser Industriemeile entstehen zahlreiche Arbeitsplätze, was die wirtschaftliche Entwicklung im Leipziger Umland zusätzlich ankurbelt. Der Standort bietet nicht nur lokale, sondern auch internationale Perspektiven und stärkt die Wettbewerbsfähigkeit der Region.
Somit hat die Industriemeile einen entscheidenden Einfluss auf das wirtschaftliche Wachstum und die Attraktivität des gesamten Ballungsraums.
*************************************************************************************************
EINMALIGE CHANCE FÜR KAPITALANLEGER
AfA-Kombi: Bis zu 10 % jährliche Abschreibung sichern!*
Durch unseren hohen Neubau-Standard des Effizienzhauses 40NH und dem Qualitätssiegel QNG Plus, erhalten Sie bei uns noch attraktivere Konditionen für Ihr Investment!
Ein unschlagbares Gesamtpaket mit WOW-Effekt:
- Die degressive AfA von 5% p.a.*
- Die Sonder-AfA von 5% p.a. auf 4 Jahre*
- KfW-Kredit bis zu 150.000 € zu 3% Zinsen (Stand 07.2024)
* Zu den Voraussetzungen und Konditionen Ihres persönlichen Steuervorteils informieren wir Sie gerne detailliert.
Angesichts der hervorragenden Lage und der hochwertigen Ausstattung kann für diese Wohnung eine Nettokaltmiete von mindestens 13 €/m² erwartet werden.
*************************************************************************************************
EINMALIGE CHANCE FÜR EIGENNUTZER
Sie erhalten bis zu 220.000 € Förderkredit ab 0,01% Zinsen.
Zu den Voraussetzungen und Konditionen der Förderung informieren wir Sie gerne detailliert.
Besichtigungstermine
Endlich in einem Zuhause leben, das zu Ihnen passt
Gerne beraten wir Sie telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Herzliche Grüße
Ihr Atrium- Team
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister