** Party-und Event-Location **

47228 Duisburg

2.750.000,00 €
Kaufpreis
3.193 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47228 Duisburg
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstück
3.193 m2
Lagerfläche
1.956 m2
Immobilienwert
Online-ID
e53a0aec-bbc0-49b6-9802-d25a1cc19de3
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
2.750.000,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
156.2 kWhm2a
Gültig bis
2033-02-07
Aus­stell­datum
08.02.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1989
Heizungsart
Zentralheizung

Die als "Jansen Party" bekannte Discothek ist aus der Duisburger Partyszene nicht mehr wegzudenken. Die beliebte Party-Location ist bis weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Jedes Wochenende finden Events statt, bei denen nach Herzenslust getanzt und gefeiert werden kann.
Die Location wurde früher als Werkstatthalle für Motorräder genutzt, heute dient sie als Discothek, Büro, Ausstellung und Werkstatt.
Das Objekt besteht aus zwei Hallenkörpern, die ca. 1985 und ca. 1994 errichtet wurden.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Hallenhöhe beträgt ca. 4 Meter.
Eine Lüftungsanlage ist vorhanden, die Elektrik ist neuwertig.
Das Objekt wird über Gas-Brennwertthermen beheizt.

Die Discothek kann als Gesamtkonzept inkl. Mobiliar wie Bars, Sitzecken, neuwertigem Lichtpool und Warenbestand übernommen werden.

Eine anderweitige Nutzung ist ebenso denkbar, wie z.B. als Hochzeits-Location, Gastronomie, im Sport- oder Wellness-Bereich oder auch als Firmensitz. Hierzu ist eine Abstimmung mit der Stadt Duisburg erforderlich.

Anlieferungsmöglichkeiten sind gegeben, Lagerflächen sind ausreichend vorhanden.


Wohnungen:

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die zur Zeit als eine Einheit genutzt werden. Sie wurden ca. 2011 renoviert und sind hochwertig ausgestattet:

- Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen E-Geräten
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
- große Dachterrasse, uneinsehbar und mit Außen-Sauna

Das gesamte Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- komplett frei werdend zur Eigennutzung

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt in zentraler Lage im bekannten Gewerbegebiet "Mevissen" in Duisburg-Rheinhausen. Über die vielen Autobahnen und Schnellstraßen des Ruhrgebiets besteht eine ideale Verkehrsanbindung, besonders über die nahegelegene A 40.

Sonstiges

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 281,00 m², Gesamtfläche: 1.956,00 m², Verkaufsfläche: 172,00 m², Sonstige Fläche: 1.784,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen